Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Zeer recente luxe woning gelegen in een uniek en privatief woondomein met grote parktuin
€ 2.325 5 slpk 2 bdk Woonopp. 270 m² Grondopp. 8.595 m²
's Gravenwezel 2970 - Eengezinswoning
Wijnegemsteenweg 77
Bekijk op kaartDe aangeboden woonst beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers met een bewoonbare oppervlakte van 270 M2, 2 parkeerplaatsen met laadpaal en een grote eigen buitenberging (16 M2), inpandig terras en een onderhoudsvriendelijke privétuin (+ buitenterras) met zicht op het Vinkenhof. Huisdieren toegestaan onder voorbehoud.
Deze eigendom werd hoogwaardig en smaakvol afgewerkt met de allerbeste materialen, de muren werden uitgevoerd in leempleister (ecologisch, gezond en klimaatregelend), deuren in eik fineer met mooi beslag en de vloeren in parket of natuursteen. Bovendien mee voorzien in de huurprijs : linnengordijnen, stores, vliegenramen, SLV designverlichting en ingemaakte kasten in bijna alle vertrekken ! Deze woning, met epc A, beantwoordt aan de hoge hedendaagse energetische eisen en kent ook een laag energieverbruik.
Je ervaart hier meteen het gevoel van rust, ruimte, veiligheid, geborgenheid en vooral de gezelligheid in deze kleine gemeenschap. Iedereen doet er zijn eigen ding en heeft zijn eigen woning, met respect voor elkanders privacy maar toch kan men op elkaar rekenen! Het is heerlijk vertoeven in de grote gemeenschappelijke parktuin achteraan het domein, met zicht op eeuwig groen. Of zit je liever op je eigen overdekte terras met zicht op het mooi aangelegde binnenplein ? De privatieve tuin en terrassen waarover elke woning individueel beschikt zorgt voor extra groen en privacy.
Dit uniek en energiezuinig woonproject is ideaal voor alle mensen, jong en oud, voor elk wat wils en op wandelafstand van het centrum van 's-Gravenwezel. De kinderen kunnen hier veilig spelen, zonder zorgen voor de ouders. Ook voor levensgenieters met een tweede verblijf is dit de ideale woonoplossing. Ze ervaren een cocoon gevoel en ze laten met een gerust hart hun woonst achter als ze gaan overwinteren in het buitenland. Ook voor diegenen die denken aan downsizen maar nog niet toe zijn aan de verhuis naar een appartement kan deze vorm van wonen zeker een aanrader zijn. En last but not least, aan zij die houden van een exclusief en hypergeïnstalleerd huis ,dat voldoet aan de energie en isolatie normen van de toekomst.
Beschrijving van de woning : Prachtige gekaleide gevel met leien dak, voorzien van grote raampartijen uit massief hout, zwart gefumeerd.
Indeling : Inkomhal met gastentoilet, vestiaire kast en schoenenkast in eik fineer, afgewerkt met mooie natuursteen. Verder een zeer lichte leefruimte op mooie brede parket met zicht op de tuin en bossen. Aansluitend eetkamer op parket en hyper -geïnstalleerde keuken voorzien van vaatwasser, inductie vuur met 2 ovens, spoelbak en een dubbele ijskast (2 x 1.60 meter hoogte). Het keukeneiland en het overdekte terras nodigt uit voor lange apéro sessies en nog langere ontbijtjes. Tot slot nog een ingerichte wasberging met technisch lokaal.
Op de 1ste verdieping : 3 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten op parket (waarvan 1 masterbedroom met airco, ingemaakte dressing en badkamer met bad, inloop douche en dubbele lavabo), verder tweede badkamer met inloop douche en dubbele lavabo. Tot slot nog een nachthal, nachttoilet en aparte extra wasberging.
Op de 2e verdieping : 2 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten en vast bureel, Technische ruimte, nachthal en zolderberging.
Extra’s : vloerverwarming in gans de woning regelbaar per verdiep/ airco in masterbedroom/ Ventilatie systeem D, smart heating system, epc A (en lage energiekosten), conforme elektriciteit, dimmers, waterput van 20.000 liter, aparte boiler 200 liter. Gated community.
Vaste kosten forfaitair 150 € inbegrepen : kosten onderhoud van het parkdomein, parking en binnenplein. Brandpolis gebouw, periodiek onderhoud van de goten, snoeien van de hagen privétuin 2 x per jaar. Periodiek onderhoud van de airco in de masterbedroom, CV installatie en ventilatie systeem D. Vervangen van defecte ledspots desginverlichting.
Optie gedeeltelijke bemeubling bespreekbaar.
Breng vrijblijvend een bezoek aan deze woning en u zal merken wat we bedoelen. Extra info beschikbaar op onze website : www.wellimmo.net – Te Huur. Voor meer info bel naar 03/225 00 68 of mail naar dimitri@wellimmo.net .
Prijs |
€ 2.325
|
---|
Gelijkvloers
Toilet 2 m² |
apart gastentoilet gelegen aan de inkom
|
---|---|
Berging 7,5 m² |
wasberging met technisch lokaal met toegang tot de keuken en de buitentuin.
|
Terras 12 m² |
loggia, inpandig zuid gericht terras met UV heater, toegang tot de keuken en het binnenplein
|
Woonkamer 25 m² |
sluit aan bij de eetruimte, toegang tot verdiep en privatieve tuin
|
Eetkamer 25 m² |
gelegen in het midden van de woning, veel raampartijen, toegang tot keuken, inkom en living
|
Keuken 20 m² |
Geïnstalleerd; aparte ruimte, voorzien van eiland, inductie kookvuur met twee ovens, kastenwand met dubbele ijskast van 2 x 1.60 hoogte, vaatwasser, toegang tot de berging, eetkamer, loggia en privatieve tuin
|
Tuin 5.000 m² |
Gemeenschappelijke parktuin van ca 4500 m², gemeenschappelijk binnenplein van ca 500 m², gemeenschappelijke fietsenbergingen
|
Terras 50 m² |
privé terras achter de woning op fijne kiezel
|
Inkomhal 7,5 m² |
voorzien van mooie eiken vestiaire kast, eiken schoenenkast en toegang tot gastentoilet
|
Tuin 175 m² |
privatieve achtertuin aan eigen woning
|
Parkeerplaats |
Buitenparkeerplaats aan inkom domein met toegang tot laadpaal
|
Parkeerplaats |
Buitenparkeerplaats aan inkom domein met toegang tot laadpaal
|
Buitenberging 16 m² |
Ruime private berging aan inkom domein met 3,5 meter hoogte voor stallen van eigen fietsen en tuingerief
|
Buitenberging 20 m² |
Gemeenschappelijke vuilberging aan de inkom van het domein
|
8x Parkeerplaats |
Aangelegde buitenparking voor bezoekers
|
Verdieping 1
Berging 2,75 m² |
tweede berging op 1é verdiep, voorziening was en droogkast aanwezig
|
---|---|
Badkamer 6 m² |
Ingericht; ruime badkamer met inloopdouche en wastafels
|
Badkamer 8 m² |
Ingericht; master badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, aansluitend aan de masterbedroom
|
Toilet 2 m² |
apart nachttoilet in de gang
|
Nachthal 8 m² |
ruime nachthal, trap opening afgewerkt met verticale houten stijlen in rubberwood
|
Slaapkamer 15,5 m² |
zicht op het binnenplein, voorzien van ingemaakte kasten
|
Slaapkamer 14 m² |
zicht op de achtertuin en het domein vinkenhof, voorzien van ingemaakte kasten, stores
|
Slaapkamer 18 m² |
masterbedroom met ensuite dressing en private badkamer, voorzien van ingemaakte kasten, stores en airco
|
Dressing |
inloopdressing met raampartijen, maakt deel uit van de masterbedroom
|
Verdieping 2
Cv ruimte 4 m² |
Cv en ventilatie eenheid te voorzien in gesloten berging achter de trap
|
---|---|
Slaapkamer 17,5 m² |
polyvante ruimte te gebruiken als volwaardige slaapkamer voorzien van ingemaakt bureel en ingemaakte kasten
|
Slaapkamer 13 m² |
polyvante ruimte te gebruiken als volwaardige slaapkamer, bureel of speelkamer, voorzien van ingemaakte kasten
|
Berging 6 m² |
toegankelijke berging voor valiezen en stockage
|
Aantal parkeerplaatsen | 10 |
---|
Bouwjaar |
2020
|
---|---|
Bebouwing |
Halfopen
|
Algemene staat |
Nieuwe staat
|
Beschikbaar |
1 november 2024
|
Beschikbaar vanaf |
01/11/2024
|
Bemeubeld |
Neen
|
Huisdieren toegestaan |
Ja
|
Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Conformiteitsattest |
Ja, Conform
|
Totale opp. grond |
8.595 m²
|
---|---|
Bewoonbare opp. |
270 m²
|
Breedte huis |
12 m
|
EPC |
85 kWh/m2/jaar
|
---|---|
Label |
|
Beglazing |
Dubbele
|
---|---|
Bevloering |
Parket
|
Dak |
Zadeldak
Dak uitgevoerd in donker grijze natuurleien
|
Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Loodgieter |
Regenwater
Inhoud waterput (liter): 20000
|
Raamwerk |
Hout
|
Verwarming |
Aardgas
individuele centrale verwarming met vloerverwarming
|
Aardgas |
|
---|---|
Airco |
|
Distributie |
|
Elektriciteit |
|
Internet |
|
Parlofoon |
|
Regenwater |
|
Riolering |
|
Septische put |
|
Stadswater |
|
Videofoon |
|
Vloerverwarming |
|
Zonneblinden |
|
's Gravenwezel 2970 - Eengezinswoning
Wijnegemsteenweg 77
Bekijk op kaartMakelaar Dimitri Wellens 03/225.00.68