Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Landelijke charme villa met prachtige tuin grenzend aan natuurgebied
€ 679.000 3 slpk 1 bdk Woonopp. 229 m² Grondopp. 7.525 m²
Ranst 2520 - Villa-landhuis
Vaartstraat 197
Bekijk op kaartWat maakt deze woning zo bijzonder? De ligging valt meteen op, centraal gelegen op het eigen perceel met een mooie oprijlaan gelegd in Vlaamse kasseien. Rondom rond bomen en groen, meer dan 60 M2 aan zongerichte terrassen, een open schuur met lounch, serre en zwembad. Kenmerkend is de mooie architectuur van deze landelijke villa met dubbele garage (54 M2) en plaats voor 4 tot 5 wagens.
Ruime indeling met 3 slaapkamers, 1 badkamer (op te frissen), een lichte leefruimte met haard, apart bureel, gezellige eetkamer, mooi ingerichte keuken met eethoek, wasplaats, 2 toiletten en een hele grote dubbele garage met elektrische poorten met aansluitend kelder.
Duurzaam wonen? Deze woning is er klaar voor. Dak werd vernieuwd in 2018. Het huidig EPC label C kan je eenvoudig upgraden naar een label B mits het plaatsen van een warmtepomp. Electrische keuring niet conform maar met beperkte inbreuken (offerte in aanvraag). Vloerverwarming over gans de woning. Aanwezigheid van een eigen putboring en IBA waterzuiveringsstation.
Alle details zoals attesten en simulaties vind je terug op de Wellimmo-site (rubriek documenten).
Wil je deze unieke woning van dichtbij ontdekken? Neem snel contact op via 03/225.00.68, info@wellimmo.net of via www.wellimmo.net.
| Prijs |
€ 679.000
|
|---|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.202,00
|
Verdieping -1
| Kelder 30 m² |
|
|---|
Gelijkvloers
| Bureau |
|
|---|---|
| Garage 54 m² |
|
| Toilet |
|
| Gang |
|
| Leefkamer |
met houthaard
|
| Eetkamer |
|
| Wasplaats |
|
| Terras 64 m² |
|
| Serre 36 m² |
|
| Zwembad |
|
| Cottage bijgebouw 81 m² |
|
| Tuinhuis 6 m² |
|
| Keuken |
Granieten werkblad, eethoek, inductie kookplaat, friteuse, dubbele pomp, miele vaatwasser, siemens oven en micro, ijskast van miele en dovy dampkap
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Nachthal |
|
| Aantal garages | 1 |
|---|
| Bouwjaar |
1918
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbest vrij
|
| Totale opp. grond |
7.525 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
229 m²
|
| EPC |
289 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| Label |
 |
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Dak |
Puntdak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
CV en boiler vervangen in 2012 - Weishaupt
|
| Distributie |
|
|---|---|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Regenwater |
|
| Septische put |
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Ranst 2520 - Villa-landhuis
Vaartstraat 197
Bekijk op kaart
Makelaar Dimitri Wellens 03/225.00.68
