Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Instapklare burgerwoning, gunstig gelegen te Berchem, met aangename buitenruimtes
€ 475.000 3 slpk 1 bdk Woonopp. 164 m² Grondopp. 82 m²
Berchem 2600 - Burgerwoning
Karel Coggestraat 51
Bekijk op kaartDeze welgelegen burgerwoning te Berchem, met modernistische inslag en mooie façade, is in zeer goede staat van onderhoud, rekeninghoudende met alle hedendaags wooncomfort en behoud van mooie authentieke details. De eigenaar bleef de woning steeds mooi updaten, zo werd de achtergevel recent nog geïsoleerd en gerenoveerd
Indeling:
- V -1: Bruikbare kelder
- GLV: Inkomhal op kleurrijke authentieke tegelvloer met toegang naar de kelder, huidige slaapkamer/atelier van in totaal 29m², badkamer met ligbad en toilet, alsook de toegang tot de zuidgerichte tuin van 60m² (+/-30m² privatief - mmt gedeeld met de buren maar makkelijk terug te scheiden indien gewenst, zie grondplan).
- V1: Uiterst lichte leefruimte op plankenvloer met erker + ingerichte keuken en toegang tot zalig zonneterras (Z) van +/-15m²
- V2: 2 ruime slaapkamers op plankenvloer met ingemaakte kast van 21m² en 15m²
Troeven:
- Super gezellige en rustige locatie nabij centrum Antwerpen en de invalswegen, alsook Berchem Station
- Mooie façade met modernistische inslag en erker (30’s)
- Achtergevel is recent geïsoleerd wat in een nog beter EPC zal resulteren!
- Conforme elektriciteit
- Aangename buitenruimtes met gunstige oriëntatie (Z)
- Zalige lichtinval in de leefvertrekken (bel-etage)
- Ruime slaapkamers evt atelier op het gelijkvloers
- Laag KI
Voor meer info of een bezoek kan u ons contacteren via 03/225 00 68 of via info@wellimmo.net
| Prijs |
€ 475.000
|
|---|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 831,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Slaapkamer 29 m² |
|
|---|---|
| Atelier 29 m² |
|
| Inkomhal |
|
| Badkamer 8 m² |
|
| Tuin 30 m² |
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| Leefkamer |
|
|---|---|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Terras 15 m² |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer 21 m² |
|
|---|---|
| Slaapkamer 15 m² |
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
|---|---|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
82 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
164 m²
|
| Bebouwbare opp. |
52 m²
|
| EPC |
272 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| Label |
 |
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Bevloering |
Parket
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
|---|---|
| Elektriciteit |
|
| Riolering |
|
| Stadswater |
|
G(ebouw)-score  |
A
|
|---|---|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Berchem 2600 - Burgerwoning
Karel Coggestraat 51
Bekijk op kaart
Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68
De eigenaar aan het woord: "We kochten dit huis in 2007 van een jong gezin. Het was liefde op het eerste zicht: de houten vloeren en mooie authentieke details, alsook het wonen op de eerste verdieping waar er constant veel licht binnenkomt.
De locatie was ideaal: Ik fietste voor mijn werk naar Hoboken en mijn man reed met de auto naar NL.
In de jaren die volgende werden er meerdere kleinkinderen geboren die hier uitgebreid hebben gelogeerd.
Nu woon ik hier alleen, en nog steeds graag :) maar ik bereid me stilaan voor op mijn toekomst en verhuis daarom naar een kleiner appartement.
Ik geef de woning met veel plezier door aan nieuwe eigenaars die hier hun eigen avonturen kunnen gaan beleven"
