Ruime instapklare gezinswoning met 5 slk en heerlijke ZW-tuin

€ 495.000 5 slpk 1 bdk Woonopp. 210 m² Grondopp. 150 m²

Borgerhout 2140 - Eengezinswoning

Groenstraat 29

Bekijk op kaart
03/225.00.68

Grondplan, EK en EPC zijn terug te vinden bij de 'Documenten' op de Wellimmo-site!

Algemeen
Altijd al gedroomd van een prachtig huis met originele vloeren, moulures en een zonnige zuidwestgerichte tuin, maar toch volledig instapklaar? Dan is dit uw kans!
Deze woning dateert oorspronkelijk uit de jaren 1910 en werd vanaf 2000 tot heden gerenoveerd volgens de hedendaagse normen, met respect voor de authentieke elementen. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 210 m² en een grondoppervlakte van ca. 150 m² is dit een ruime en veelzijdige woning met tal van troeven.

Ligging
Zin in een wandeling? Op korte afstand vindt u de hippe cafés, restaurants en kunstgalerijen rond het Moorkensplein, 't Laar en het Krugerplein. Iets verder ligt de iconische cultuurtempel De Roma. Ook bussen en trams stoppen op wandelafstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

Indeling
U betreedt de woning via de originele inkomhal. Aan de rechterzijde bevindt zich een handige kamer die momenteel dienstdoet als berging/fietsenstalling, maar ook perfect als bureau kan worden gebruikt. Verder doorlopend komt u in de eetkamer met open, volledig geïnstalleerde keuken. Dankzij de prachtige dubbele houten deuren geniet u van veel lichtinval en een ideale verbinding met het terras en de aangename zuidwestgerichte tuin van ca. 80 m². Op het gelijkvloers is er tevens een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een royale badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, toilet en handdoekradiator.
De tweede verdieping beschikt eveneens over twee ruime slaapkamers. Via een mezzanine is er toegang tot de vijfde slaapkamer, wat extra ruimte en flexibiliteit biedt.
Daarnaast is de woning volledig onderkelderd. Hier bevinden zich alle technische voorzieningen, zoals de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-ketel.

Op slechts 50 meter wandelen hebben de eigenaars een garagebox ter beschikking. Deze is optioneel mee aan te kopen voor €36.000.

Bijzonderheden
✅ Gunstige EPC-score: 188
✅ Zonnepanelen
✅ Instapklaar
✅ Uiterst lichte en charmante woning
✅ Prachtige authentieke elementen, gecombineerd met moderne technieken
✅ Centrale locatie in Borgerhout/Antwerpen
✅ Laag kadastraal inkomen
Interesse?
Contacteer ons via info@wellimmo.net of bel naar 03/225.00.68!

Prijs
€ 495.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 594,00

Verdieping -1

Kelder 49 m²
Droge kelder met technische ruimte en aansluiting wasmachine

Gelijkvloers

Inkomhal 13 m²
Op originele tegel
Fietsenberging 9 m²
Kamer die is ingericht als berging/fietsenstalling
Leefkamer 31 m²
Keuken 15 m²
Open en volledig geïnstalleerde keuken
Toilet 2 m²
Terras 13 m²
Tuin 80 m²
Groene tuin met tuinhuis (ZW oriëntatie)

Verdieping 1

Slaapkamer 18,5 m²
Slaapkamer 14 m²
Met aansluitende dressing
Dressing 4 m²
Badkamer 12 m²
Met toilet, wastafel, handoekdroogrek, ligbad en douche
Nachthal 13 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 18,5 m²
Slaapkamer 18,5 m²
Nachthal 8 m²

Verdieping 3

Slaapkamer 20 m²
Toegang via trap in 4e slaapkamer

Renovatiejaar
2011
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Totale opp. grond
150 m²
Bewoonbare opp.
210 m²
Bebouwbare opp.
80 m²

EPC
188 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b

Beglazing
Dubbele
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Borgerhout 2140 - Eengezinswoning

Groenstraat 29

Bekijk op kaart
Vincent Verbeek

Makelaar Vincent Verbeek 03/225.00.68

Eengezinswoning in Borgerhout