Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net

Ruime instapklare gezinswoning met 5 slk en heerlijke ZW-tuin
€ 495.000 5 slpk 1 bdk Woonopp. 210 m² Grondopp. 150 m²
Borgerhout 2140 - Eengezinswoning
Groenstraat 29
Bekijk op kaartAlgemeen
Altijd al gedroomd van een prachtig huis met originele vloeren, moulures en een zonnige zuidwestgerichte tuin, maar toch volledig instapklaar? Dan is dit uw kans!
Deze woning dateert oorspronkelijk uit de jaren 1910 en werd vanaf 2000 tot heden gerenoveerd volgens de hedendaagse normen, met respect voor de authentieke elementen. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 210 m² en een grondoppervlakte van ca. 150 m² is dit een ruime en veelzijdige woning met tal van troeven.
Ligging
Zin in een wandeling? Op korte afstand vindt u de hippe cafés, restaurants en kunstgalerijen rond het Moorkensplein, 't Laar en het Krugerplein. Iets verder ligt de iconische cultuurtempel De Roma. Ook bussen en trams stoppen op wandelafstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.
Indeling
U betreedt de woning via de originele inkomhal. Aan de rechterzijde bevindt zich een handige kamer die momenteel dienstdoet als berging/fietsenstalling, maar ook perfect als bureau kan worden gebruikt. Verder doorlopend komt u in de eetkamer met open, volledig geïnstalleerde keuken. Dankzij de prachtige dubbele houten deuren geniet u van veel lichtinval en een ideale verbinding met het terras en de aangename zuidwestgerichte tuin van ca. 80 m². Op het gelijkvloers is er tevens een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een royale badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, toilet en handdoekradiator.
De tweede verdieping beschikt eveneens over twee ruime slaapkamers. Via een mezzanine is er toegang tot de vijfde slaapkamer, wat extra ruimte en flexibiliteit biedt.
Daarnaast is de woning volledig onderkelderd. Hier bevinden zich alle technische voorzieningen, zoals de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-ketel.
Op slechts 50 meter wandelen hebben de eigenaars een garagebox ter beschikking. Deze is optioneel mee aan te kopen voor €36.000.
Bijzonderheden
✅ Gunstige EPC-score: 188
✅ Zonnepanelen
✅ Instapklaar
✅ Uiterst lichte en charmante woning
✅ Prachtige authentieke elementen, gecombineerd met moderne technieken
✅ Centrale locatie in Borgerhout/Antwerpen
✅ Laag kadastraal inkomen
Interesse?
Contacteer ons via info@wellimmo.net of bel naar 03/225.00.68!
Prijs |
€ 495.000
|
---|---|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 594,00
|
Verdieping -1
Kelder 49 m² |
Droge kelder met technische ruimte en aansluiting wasmachine
|
---|
Gelijkvloers
Inkomhal 13 m² |
Op originele tegel
|
---|---|
Fietsenberging 9 m² |
Kamer die is ingericht als berging/fietsenstalling
|
Leefkamer 31 m² |
|
Keuken 15 m² |
Open en volledig geïnstalleerde keuken
|
Toilet 2 m² |
|
Terras 13 m² |
|
Tuin 80 m² |
Groene tuin met tuinhuis (ZW oriëntatie)
|
Verdieping 1
Slaapkamer 18,5 m² |
|
---|---|
Slaapkamer 14 m² |
Met aansluitende dressing
|
Dressing 4 m² |
|
Badkamer 12 m² |
Met toilet, wastafel, handoekdroogrek, ligbad en douche
|
Nachthal 13 m² |
|
Verdieping 2
Slaapkamer 18,5 m² |
|
---|---|
Slaapkamer 18,5 m² |
|
Nachthal 8 m² |
|
Verdieping 3
Slaapkamer 20 m² |
Toegang via trap in 4e slaapkamer
|
---|
Renovatiejaar |
2011
|
---|---|
Bebouwing |
Gesloten
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
Huisdieren toegestaan |
Ja
|
Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Totale opp. grond |
150 m²
|
---|---|
Bewoonbare opp. |
210 m²
|
Bebouwbare opp. |
80 m²
|
EPC |
188 kWh/m2/jaar
|
---|---|
Label |
|
Beglazing |
Dubbele
|
---|---|
Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
Verwarming |
Aardgas
|
Aardgas |
|
---|---|
Elektriciteit |
|
Internet |
|
Riolering |
|
Stadswater |
|
Borgerhout 2140 - Eengezinswoning
Groenstraat 29
Bekijk op kaart
Makelaar Vincent Verbeek 03/225.00.68