Opbrengsteigendom met 6,7 % bruto rendement in levendige buurt van Borgerhout

€ 449.000 2 slpk 2 bdk Woonopp. 190 m² Grondopp. 66 m²

Antwerpen 2060 - Gemengd gebruik

Kerkstraat 55

Bekijk op kaart
03/225.00.68

Ontdek dit aantrekkelijke investeringspand met een bruto rendement van 6,7% in het bruisende hart van Borgerhout, in de populaire omgeving rond de Sint-Willibrorduskerk. Deze buurt staat bekend om haar gezellige mix van horeca, winkels en woongelegenheden. Het gebouw bestaat uit drie verhuurde eenheden: een handelsgelijkvloers en twee moderne appartementen, met een totale netto huuropbrengst  van €2.589,35 € + 200 € onkosten per maand.

Indeling van het pand:
  • Gelijkvloerse verdieping: Hier bevindt zich een trendy Amerikaanse sandwichbar (66m²), volledig ingericht met bar, keuken, toiletten en een gezellig terras. Ondergronds is er een ruime, betegelde kelder met praktische opbergruimte.
  • Eerste verdieping: Een licht 1-slaapkamerappartement (54m²) met een open leefruimte, moderne keuken, slaapkamer en badkamer met douche. Ook voorzien van een aansluiting voor een wasmachine.
  • Tweede en derde verdieping: Een ruim duplexappartement (70m²) met een sfeervolle leefruimte, eetgedeelte en volledig uitgeruste open keuken. De bovenste verdieping biedt een ruime slaapkamer, bureau en toegang tot een zonnig dakterras van 16m².
Het gebouw is vergund als 2 individuele units, namelijk handelspand met woonst en duplex-appartement. 

Dit volledig verhuurde pand biedt direct rendement en is een ideale kans voor investeerders. Voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging tel 03 225 00 68 of mail info@wellimmo.net

Prijs
€ 449.000

Verdieping -1

Kelder 66 m²

Gelijkvloers

Handelsruimte 65 m²
met kelder en terras
Terras 9 m²

Verdieping 1

Woonkamer 24 m²
met open keuken en eethoek
Keuken 6 m²
Slaapkamer 11 m²
Badkamer 5 m²

Verdieping 2

Woonkamer 18,5 m²
Eetkamer 11 m²
Keuken 11 m²
Badkamer 5,3 m²
met douche, aansluiting wasmachine en toilet

Verdieping 3

Slaapkamer 18 m²
Bureau 10,5 m²
Terras 16 m²

Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2015
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Totale opp. grond
66 m²
Bewoonbare opp.
190 m²

Label
epc waarde b

Aardgas
Distributie
Domotica
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Antwerpen 2060 - Gemengd gebruik

Kerkstraat 55

Bekijk op kaart
Dimitri Wellens

Makelaar Dimitri Wellens 03/225.00.68