Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Energiezuinige, authentieke gezinswoning vlakbij parken
€ 595.000 3 slpk 2 bdk Woonopp. 189 m² Grondopp. 120 m²
Deurne 2100 - Bel-étage
Drakenhoflaan 1
Bekijk op kaartDeze volledig gerenoveerde woning is een mix van authentieke elementen en moderne luxe. Ze werd oorspronkelijk gebouwd in 1923, maar werd in 2019-2020 kwalitatief gerenoveerd. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 189 m² en een perceeloppervlakte van 120 m².
Ligging
Gelegen op de grens van Deurne en Borgerhout, op een boogscheut van het Te Boelaerpark en het Boekenbergpark, heeft u hier het beste van twee werelden: De nabijheid van gezellige restaurantjes, cafés en alle nodige voorzieningen. Op wandelafstand vindt u openbaar vervoer, supermarkten, bakkers en zelfs een zwembad. De buurt heeft een gezellige dorpse sfeer, mede dankzij de wekelijkse markt in de straat. Daarnaast zorgen de twee nabijgelegen parken voor een aangename groene omgeving, met tal van sport- en ontspanningsmogelijkheden.
Indeling
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de inpandige garage met automatische poort. Hier bevinden zich ook de omvormer en batterij van de 10 zonnepanelen (4.300 kW). Achteraan op het gelijkvloers vindt u een ruime slaapkamer met ingemaakte kasten en een eigen badkamer.
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met een moderne, open kwaliteitskeuken (BOSCH). Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een ruim buitenterras van ca. 12 m², dat op zijn beurt directe verbinding biedt met de aangename tuin van ca. 50 m².
De tweede verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een royale badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Alle slaapkamers en de leefruimte zijn voorzien van zonneweringen. Een extra troef is de bijkomende zolderruimte/tussenverdieping, bereikbaar via de garage.
Bijzonderheden
✅ Gunstige EPC-score: 170
✅ 10 zonnepanelen met batterij
✅ Conforme elektriciteitsinstallatie
✅ Leefruimte op de eerste verdieping met zicht op groen
✅ Rustige, gezellige buurt met alle faciliteiten op wandelafstand
Interesse?
Contacteer ons via info@wellimmo.net of bel naar 03/225.00.68!
| Prijs |
€ 595.000
|
|---|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.017,00
|
Verdieping -1
| Kelder 25 m² |
|
|---|
Gelijkvloers
| Garage 24 m² |
Met automatische poort
|
|---|---|
| Wasplaats 7 m² |
Berging met aansluiting wasmachine en toegang tot de tuin
|
| Inkomhal 11 m² |
Met originele tussendeur en houten trap
|
| Slaapkamer 18 m² |
Met ingemaakte kasten en wastafel
|
| Badkamer 5 m² |
Met inloopdouche en toilet
|
| Zolder 24 m² |
Opbergruimte (tussenverdieping) boven de garage
|
| Tuin 50 m² |
|
Verdieping 1
| Leefkamer 35 m² |
Op volle eikparket. Zonneweringen aanwezig
|
|---|---|
| Keuken 15 m² |
Hyper-Geïnstalleerd met BOSCH-apparatuur
|
| Terras 12 m² |
Op tegel met balustrade en rechtstreekse toegang tot de tuin
|
Verdieping 2
| Nachthal 9 m² |
|
|---|---|
| Slaapkamer 13 m² |
Met zonnewering
|
| Slaapkamer 18 m² |
Met zonnewering
|
| Badkamer 8,5 m² |
Met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel
|
| Aantal garages | 1 |
|---|
| Bouwjaar |
1923
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
120 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
189 m²
|
| Bebouwbare opp. |
70 m²
|
| EPC |
170 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| Label |
 |
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Bevloering |
Parket
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
|---|---|
| Distributie |
|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Riolering |
|
| Septische put |
|
| Stadswater |
|
| Telefoon |
|
| Zonneblinden |
|
| Zonnepanelen |
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Deurne 2100 - Bel-étage
Drakenhoflaan 1
Bekijk op kaart
Makelaar Vincent Verbeek 03/225.00.68
Eigenaars aan het woord: "Dit huis is gerenoveerd alsof we hier ons hele leven zouden blijven wonen: degelijk, praktisch en tijdloos. Er is enorm veel lichtinval dankzij de ochtend- en avondzon, wat het hele huis een warme, gezellige en natuurlijke sfeer geeft. De buurt is ontzettend gezellig, met leuke restaurantjes en cafeetjes op enkele honderd meters stappen. Ook de fijne, maar kleine familieschool om de hoek maakt het ideaal voor jonge gezinnen. Alles wat je nodig hebt, is op wandelafstand: openbaar vervoer, zwembad, parken met leuke speeltuinen en sportgelegenheden, supermarkten, bakkers...
Daarnaast liggen er twee grote parken op wandelafstand, waarvan eentje met een heerlijke zwemvijver, waar wij 's zomers én 's winters gaan zwemmen.
Extra rust hebben we ervaren door te leven op de eerste verdieping, zonder zicht op de auto's, maar juist op het groen door de grote boom voor de deur.
Een leuk extraatje: er is elke woensdagvoormiddag een markt in de straat – een perfecte gelegenheid om 's ochtends vroeg een vers broodje te halen (zelfs in je pantoffels!), of gezellig te buurten met de buren.
We verhuizen nu omdat we een nieuw avontuur aangaan, maar we hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de nieuwe bewoners net zo van dit huis zullen genieten als wij!"
