Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Volledig gerenoveerd handelshuis op toplocatie nabij het Eilandje
€ 729.000 3 slpk 3 bdk Woonopp. 205 m² Grondopp. 53 m²
Antwerpen 2000 - Huis
Ankerrui 56
Bekijk op kaartHandelsgedeelte: Via de gemeenschappelijke inkomhal betreedt men het handelsgedeelte, bestaande uit een praktijkruimte, apart toilet, kleine opbergkelder, en een badkamer allen in het souterrain. Op de tussenverdieping bevindt zich een polyvalente ruimte met grote raampartijen aan de voorzijde.
Indeling woongedeelte: Op het gelijkvloers bevindt zich een wasruimte met toilet. De eerste verdieping omvat een gezellige leefruimte ''with a view'' met aansluitend een ruime, volledig uitgeruste keuken. De plafondhoogte van circa 2,90 m creëert hier een super aangenaam ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken is er toegang tot een betegeld terras (niet vergund). De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met laminaatvloer en een volledig betegelde badkamer met lavabo en Italiaanse inloopdouche. Op de derde verdieping treffen we een apart toilet, een masterbedroom met royale hoogwaardig afgewerkte en suite badkamer.
Het eigendom is momenteel verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van €2.500, wat het ook interessant maakt als investeringspand.
Troeven:
- Mogelijkheden voor combi wonen/werken
- Aparte tellers/verwarmingsketel handels – en woongedeelte
- Recente renovatie
- Mooi zicht vanuit de woonkamer
- Ideale locatie
- EPC label B (120 kWh/(m² jaar)
- Elektrische installatie conform AREI
| Prijs |
€ 729.000
|
|---|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.586,00
|
Verdieping -1
| Polyvalente ruimte |
Op geschilderde egaline en momenteel ingedeeld als wachtruimte en praktijkruimte
|
|---|---|
| Toilet |
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
Douche en lavabo
|
|---|---|
| Polyvalente ruimte |
Momenteel bureau en slaapgedeelte. Aansluitingen voor een keuken zijn voorzien
|
| Inkomhal |
|
| Wasplaats |
Aansluiting wasmachine en droogkast
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
Op laminaat, plafondhoogte circa 290 cm
|
|---|---|
| Keuken |
Open keuken met kasten en laden, gootsteen, inductie kookplaat, oven, vaatwasser
|
| Terras |
Op tegelvloer (onvergunde situatie)
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
Op laminaat
|
|---|---|
| Badkamer |
Volledig betegeld en voorzien van Italiaanse douche,
|
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
Op laminaat
|
Verdieping 3
| Toilet |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
Op laminaat
|
| Badkamer |
Volledig betegeld en voorzien van een vrijstaand bad, maatwerk lavabomeubel, inloopdouche
|
| Bouwjaar |
1920
|
|---|---|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
20250331-000170.000
Asbestveilig
|
| Totale opp. grond |
53 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
205 m²
|
| EPC |
120 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20241209-0003450590-RES-2
|
| Label |
 |
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
|---|---|
| Distributie |
|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Riolering |
|
| Stadswater |
|
| Videofoon |
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermde archeologische zone
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
