Volledig gerenoveerd handelshuis op toplocatie nabij het Eilandje

€ 729.000 3 slpk 3 bdk Woonopp. 205 m² Grondopp. 53 m²

Antwerpen 2000 - Huis

Ankerrui 56

Bekijk op kaart
03/225.00.68

Deze recent en grondig gerenoveerde woning (2020) is uitzonderlijk centraal gelegen, tussen de Italiëlei en het bruisende Eilandje. Dankzij de bestemming als handelshuis biedt dit eigendom tal van mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een kantoor of praktijkruimte aan huis. Extra troef: parkeergelegenheid bevindt zich pal voor de deur. De bruto bewoonbare oppervlakte meet 205 m² (volgens EPC) en is ingedeeld als volgt:

Handelsgedeelte: Via de gemeenschappelijke inkomhal betreedt men het handelsgedeelte, bestaande uit een praktijkruimte, apart toilet, kleine opbergkelder, en een badkamer allen in het souterrain. Op de tussenverdieping bevindt zich een polyvalente ruimte met grote raampartijen aan de voorzijde.

Indeling woongedeelte: Op het gelijkvloers bevindt zich een wasruimte met toilet. De eerste verdieping omvat een gezellige leefruimte ''with a view'' met aansluitend een ruime, volledig uitgeruste keuken. De plafondhoogte van circa 2,90 m creëert hier een super aangenaam ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken is er toegang tot een betegeld terras (niet vergund). De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met laminaatvloer en een volledig betegelde badkamer met lavabo en Italiaanse inloopdouche. Op de derde verdieping treffen we een apart toilet, een masterbedroom met royale hoogwaardig afgewerkte en suite badkamer. 

Het eigendom is momenteel verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van €2.500, wat het ook interessant maakt als investeringspand.

Troeven:
  • Mogelijkheden voor combi wonen/werken
  • Aparte tellers/verwarmingsketel handels – en woongedeelte
  • Recente renovatie
  • Mooi zicht vanuit de woonkamer
  • Ideale locatie
  • EPC label B (120 kWh/(m² jaar)
  • Elektrische installatie conform AREI
Voor bijkomende informatie of het inplannen van een bezoek, contacteer ons via 03 225 00 68 of mail naar info@wellimmo.net.
 

Prijs
€ 729.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.586,00

Verdieping -1

Polyvalente ruimte
Op geschilderde egaline en momenteel ingedeeld als wachtruimte en praktijkruimte
Toilet

Gelijkvloers

Badkamer
Douche en lavabo
Polyvalente ruimte
Momenteel bureau en slaapgedeelte. Aansluitingen voor een keuken zijn voorzien
Inkomhal
Wasplaats
Aansluiting wasmachine en droogkast
Toilet

Verdieping 1

Woonkamer
Op laminaat, plafondhoogte circa 290 cm
Keuken
Open keuken met kasten en laden, gootsteen, inductie kookplaat, oven, vaatwasser
Terras
Op tegelvloer (onvergunde situatie)

Verdieping 2

Slaapkamer
Op laminaat
Badkamer
Volledig betegeld en voorzien van Italiaanse douche,
Nachthal
Slaapkamer
Op laminaat

Verdieping 3

Toilet
Slaapkamer
Op laminaat
Badkamer
Volledig betegeld en voorzien van een vrijstaand bad, maatwerk lavabomeubel, inloopdouche

Bouwjaar
1920
Algemene staat
Gerenoveerd
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
20250331-000170.000 Asbestveilig
Totale opp. grond
53 m²
Bewoonbare opp.
205 m²

EPC
120 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20241209-0003450590-RES-2
Label
epc waarde b

Beglazing
Dubbele
Dak
Plat dak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Videofoon

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermde archeologische zone
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Antwerpen 2000 - Huis

Ankerrui 56

Bekijk op kaart
Timothy Aerts

Makelaar Timothy Aerts 03/225.00.68

Huis in Antwerpen