Riante, volledig gerenoveerde Bel-étage vlakbij de parken

€ 650.000 4 slpk 2 bdk Woonopp. 318 m² Grondopp. 169 m²

Deurne 2100 - Eengezinswoning

Van Notenstraat 130

Bekijk op kaart
03/225.00.68

IN OPTIE 
Algemeen
Deze lichtrijke woning biedt met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een ruime inpandige garage (voor 2 wagens) de ideale plek voor wie houdt van ruimte.
De instapklare woning is uitgerust met tal van praktische opbergmogelijkheden dankzij de ingemaakte kasten, bergingen en een kelder. De westelijke oriëntatie zorgt bovendien voor een mooie avondzon op het leefterras en in de onderhoudsvriendelijke stadstuin. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 318m² en een perceeloppervlakte van 169m².

Ligging
Gelegen op een toplocatie vlakbij het Te Boelaerpark en het Boekenbergpark, combineert deze woning een groene omgeving met alle stadscomfort. Scholen, openbaar vervoer, winkels en ontspanningsmogelijkheden liggen op wandelafstand (Mobiscore van 9,4). Daarnaast zorgen de twee nabijgelegen parken voor een aangename groene omgeving, met tal van sport- en ontspanningsmogelijkheden.

Indeling
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de inpandige garage met automatische (verhoogde) poort en berging. Hier bevinden zich ook de omvormer en batterij van de 12 zonnepanelen (6.200 kW). Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met parketvloer en een hypergeïnstalleerde open keuken met kwaliteitsmaterialen die uitgeeft op het terras. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval.
De tweede verdieping omvat twee grote slaapkamers van respectievelijk 23 en 25m² waarvan één slaapkamer met toegang tot een privaat terrasje. Verder vind je op de tweede verdieping nog een toilet, technische ruimte en royale badkamer, uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Tot slot bevindt zich op de derde verdieping nog een kleinere slaapkamer en de masterbedroom met ingemaakte kasten en ensuite badkamer. Alle 4 de slaapkamers beschikken bovendien over airco.

Bijzonderheden
✅ Modern en instapklaar
✅ 12 zonnepanelen met batterij
✅ Dubbele garage 
✅ Grote woonoppervlakte
✅ Heerlijk terras en tuin
✅ Airco
✅ Rustige, gezellige buurt met alle faciliteiten op wandelafstand


Interesse?
Contacteer ons via info@wellimmo.net of bel naar 03/225.00.68!

Prijs
€ 650.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.955,00

Verdieping -1

Kelder 51 m²
Stakelder, droog

Gelijkvloers

Inkomhal 18 m²
Op betonvloer
2x Garage 57 m²
Automatische poort op afstandsbediening, inclusief voldoende ruimte voor fietsen
Berging 12 m²
Fietsenberging of stockage/werk-ruimte
Tuin 61 m²
Aangelegde tuin (W) met terras

Verdieping 1

Nachthal 7 m²
Met toegang tot apart toilet en via authentieke deur toegang tot leefruimte
Leefkamer 41 m²
Op parketvloer
Keuken 26 m²
Hypergeïnstalleerde open keuken met kwaliteitsmaterialen en toegang tot terras
Terras 16 m²
Op houten terrasvloer en W- oriëntatie

Verdieping 2

Nachthal 12 m²
Op parket: toegang tot alle ruimtes
Slaapkamer 25 m²
Met toegang tot privaat terras / airco aanwezig
Terras 3,5 m²
Slaapkamer 23 m²
Met airco
Badkamer 7 m²
Met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche
Toilet 2 m²
Technisch lokaal 6,5 m²
Wasruimte, ketel, ventilatiesysteem

Verdieping 3

Nachthal 8,5 m²
Slaapkamer 10 m²
Met airco
Slaapkamer 23 m²
Masterbedroom met ingemaakte kasten, airco en ensuite badkamer
Badkamer 7,5 m²
Met inloopdouche, wastafel, toilet

Aantal garages 2
Bouwjaar
1948
Renovatiejaar
2019
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Uitstekende staat
Beschikbaar vanaf
05/12/2025
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Totale opp. grond
169 m²
Bewoonbare opp.
318 m²
Bebouwbare opp.
107 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m
Diepte huis
17 m
Diepte grond
30 m
Diepte gelijkvloers
17 m

EPC
235 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Parket
Dak
Plat dak
Keuken
Amerikaans hyper-geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Airco
Fiber (glasvezel)
Internet
Riolering
Videofoon
Zonnepanelen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Deurne 2100 - Eengezinswoning

Van Notenstraat 130

Bekijk op kaart
Vincent Verbeek

Makelaar Vincent Verbeek 03/225.00.68

Eigenaars aan het woord: " We hebben ons huis met liefde verbouwd en er altijd graag gewoond, maar kiezen nu (met pijn in het hart) om dichter bij de familie te gaan wonen. Onze kindjes zijn even dol op het huis én de buurt als wij. De parken, speeltuinen en leuke terrasjes nabij zijn echt een meerwaarde. Het huis zelf biedt zeer veel ruimte, natuurlijk licht, gezellig leefterras en een leuke stadstuin... en altijd parkeerplaats in en voor de garage. Niet twijfelen!"

Eengezinswoning in Deurne