Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Instapklare en energiezuinige (EPC B!) triplex met zalig zonneterras in een autoluw woonerf nabij Park Spoor Noord te Antwerpen
€ 329.000 1 slpk 1 bdk Woonopp. 103 m² Terrasopp. 14 m²
Antwerpen 2060 - Appartement
Spaarstraat 24
Bekijk op kaartBekijk de videotour, de grondplannen, het gunstige EPC (B!), de conforme elektriciteitskeuring en blanco asbestinventaris via de Wellimmo-site 'documenten'.
In een charmant, autoluw woonerf in de Spaarstraat vindt u deze volledig gerenoveerde woning met de karakteristieken van een triplex op nummer 24 met een bewoonbare oppervlakte van 90 m² en zonnig terras van 14m². Een rustige en gezellige plek te centrum Antwerpen, op een boogscheut van Park Spoor Noord, het zwembad in de Veldstraat, buurtwinkels, Velo-stations en het openbaar vervoer.
Deze lichte woning combineert hedendaags wooncomfort met een karaktervolle omgeving. Dankzij de grondige renovatie is dit een echte instapklare woning, inclusief een blanco elektriciteitskeuring, een gunstig EPC-label B, en een gloednieuwe privatieve verwarmingsketel.
Indeling:
• Gelijkvloers: ruime slaapkamer, luxueuze badkamer met inloopdouche, apart toilet, en een praktische wasruimte/technische berging.
• Eerste verdieping: volledig uitgeruste maatwerk leefkeuken met plaats voor een grote eettafel en toegang tot het aangename, zonnige terras van 14 m².
• Tweede verdieping: gezellige leefruimte onder het dak, ideaal als zithoek of tv-ruimte.
Een ideale woning voor starters of als investering, met alle troeven van de stad binnen handbereik, maar in een oase van rust.
Pluspunten:
✓ Autoluw woonerf
✓ Energiezuinig (EPC B – nieuwe ketel)
✓ Instapklaar
✓ Zonnig terras
✓ Nabij Park Spoor Noord en centrum Antwerpen
De maandelijkse lasten bedragen 40€, incl blokpolis, de aansprakelijkheidsverzekering syndicus en aanleg spaarpotje voor gemeenschappelijke daken, terrassen en gevels - Laag KI!
| Prijs |
€ 329.000
|
|---|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 351,00
|
Gelijkvloers
| Slaapkamer 12 m² |
|
|---|---|
| Badkamer 7 m² |
|
| Wasplaats 6 m² |
|
| Toilet 2 m² |
|
| Inkomhal |
|
Verdieping 1
| Keuken |
|
|---|---|
| Eetkamer |
|
| Terras 14 m² |
|
Verdieping 2
| Woonkamer |
|
|---|
| Verdieping |
2
|
|---|---|
| Bouwjaar |
1870
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig
|
| Totale opp. grond |
40 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
103 m²
|
| Bebouwbare opp. |
40 m²
|
| EPC |
184 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| Label |
 |
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Bevloering |
Parket
|
| Keuken |
Amerikaans hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
|---|---|
| Distributie |
|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Stadswater |
|
G(ebouw)-score  |
C
|
|---|---|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Antwerpen 2060 - Appartement
Spaarstraat 24
Bekijk op kaart
Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68
De eigenaar aan het woord: "Wonen in de Spaarstraat is als wonen in een dorp: de buren helpen je graag, je vindt er verschillende winkels om de hoek, maar vooral de rust is een zaligheid in de stad. Dit praktische, lichtrijke en moderne huis met terras maakt het erg fijn om te vertoeven Verhuizen doe ik met wat pijn in het hart, maar ik ben er zeker van dat de volgende bewoners het hier helemaal naar hun zin zullen hebben"
