Ruime stadswoning met prachtige tuin, garage én praktijkmogelijkheid in hartje Antwerpen – Sint-Andries

€ 795.000 4 slpk 1 bdk Woonopp. 243 m² Grondopp. 134 m²

Antwerpen 2000 - Eengezinswoning

Sint-Andriesstraat 30

Bekijk op kaart
03/225.00.68

Voor meer info of een bezoek: 03/225 00 68 of info@wellimmo.net
Bekijk reeds de videotour, de grondplannen, het gunstige EPC-attest, het asbestveilige attest en de elektrische keuring via de Wellimmo-site (documenten).

In een rustige, autoluwe straat tussen de Nationalestraat en de Kloosterstraat – pal in het historische centrum van Antwerpen – vind je deze verrassend ruime woning met zonnige tuin en inpandige garage. Een unieke combinatie van rust, bereikbaarheid en buitenruimte in het bruisende Sint-Andries.
De woning werd gebouwd in de vroege jaren ’90 en werd sindsdien met veel zorg onderhouden. Zo is er recent nog een laadpaal voorzien in de garage – sowieso een grote troef in deze centrale stadsomgeving. Het gunstige EPC-label B getuigt van het energiezuinige karakter, en ook het asbestattest is volledig in orde.
Indeling met mogelijkheden:
• Gelijkvloers: inkomhal met ernaast de garage, gevolgd door een polyvalente ruimte met toegang tot de tuin. Ideaal als praktijkruimte, bureau of extra slaapkamer.
• Bel-etage: lichtrijke leefruimte met groot raamwerk en toegang tot een zuidwestgericht terras. De keuken ligt aan de straat en heeft aan de voorzijde nog een extra balkon met uniek zicht op de zopas gerestaureerde Sint-Andrieskerk.
• Verdiepingen: momenteel drie slaapkamers, met op de bovenste verdieping een zeer ruime kamer die makkelijk opdeelbaar is. In totaal dus potentieel tot vijf volwaardige slaapkamers, afhankelijk van de gewenste indeling.
• Verder: een nette badkamer en op elke verdieping een apart toilet. Ook een droge en bruikbare kelder is aanwezig.

Buitenruimte:
De prachtig aangelegde stadstuin op het zuidwesten is een absolute meerwaarde, perfect georiënteerd voor zon in de namiddag en avond. Zowel vanuit de tuin als vanop het terras heb je een open zicht op het groen achterin.

Nog interessant:
Er bestaat potentieel tot opbouw, mits het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning. In de straat zijn al meerdere hogere panden gerealiseerd, wat deze piste zeker het onderzoeken waard maakt.

Troeven:
• Tot 5 slaapkamers mogelijk
• Garage met laadpaal
• Zonnige stadstuin op het zuidwesten
• Energiezuinig (EPC B) en asbestveilig 
• Praktijk-/kantoorruimte met aparte toegang
• Rustige ligging in historisch centrum
• Mogelijkheid tot opbouw

Deze woning is perfect voor gezinnen, zelfstandigen of wie wonen en werken wil combineren in één van de meest charmante buurten van Antwerpen

 

Prijs
€ 795.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.616,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Garage
Inkomhal
Praktijkruimte
Toilet

Verdieping 1

Leefkamer
Keuken
Eetkamer
Terras
Balkon
Toilet

Verdieping 2

Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Toilet

Verdieping 3

Slaapkamer
Slaapkamer

Aantal garages 1
Bouwjaar
1991
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Totale opp. grond
134 m²
Bewoonbare opp.
243 m²

EPC
154 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Linoleum
Dak
Plat dak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Antwerpen 2000 - Eengezinswoning

Sint-Andriesstraat 30

Bekijk op kaart
Kevin Gobbers

Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68

Eengezinswoning in Antwerpen