Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net

Prachtig en uniek vergunde opbrengsteigendom (BAR 6%) in historisch en gerenoveerd postgebouw te Antwerpen
€ 1.850.000 8 slpk 6 bdk Woonopp. 755 m² Grondopp. 260 m²
Antwerpen 2060 - Gemengd gebruik
sint-jansplein 5
Bekijk op kaartHet geheel omvat een stabiel verhuurde commerciële ruimte (260m²) op het gelijkvloers en 6 kwaliteitsvol gerenoveerde appartementen, samen goed voor ca 9000 € huurinkomsten per maand (bruto aanvangsrendement van ca 6% (BAR)). Totale bewoonbare oppervlakte is 755 m2.
Kenmerkend zijn de authentieke hoge plafonds met sierlijke moulures, de massieve parketvloeren en vervanging van de ramen door hoogwaardig geluids- en warmtewerend glas met volhouten kaders . Er werd ook veel aandacht besteed aan de plaatsing van vakkundige geluidsisolatie tussen de verdiepingen.
Alle eenheden zijn mooi afgewerkt en in prima staat van onderhoud. Het tweede en derde verdiep wordt verwarmd door recent aangelegde warmtepompen. De andere delen door klassieke verwarming op gas met HR ketel. De meeste units genieten van een EPC label B, de handelsruimte een goede EPC C, er dakisolatie van 20cm voorzien.
Indeling : handelsgelijkvloers ca 260 m2 + kelders- de handelshuur werd net verlengd voor 9 jaar en er wordt een gespecialiseerde Portugese voedingszaak in uitgebaat. Groot luxe appartement op 1V van 115 m2+ groot terras (45 m2) + extra studio (29 m2) dat dienst doet als air B&B of kantoor. Op het tweede verdiep zijn er twee appartementen van telkens 41 m2 en 79 m2. Tot slot op het derde verdiep en deels onder dak zijn er nog drie appartementen van 36 m2, 50 m2 en 60 m2. Er is ook nog een gemeenschappelijke fietsenstalling en volledig onderkelderd.
Bouwplannen en alle attesten beschikbaar op aanvraag.
Praktisch: Nabijheid openbaar vervoer en fietsstraat - Ondergrondse parking voor de deur - Supermarkten op wandelafstand -Park Spoor Noord op 150m
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via info@wellimmo.net of 03 225 00 68.
Prijs |
€ 1.850.000
|
---|---|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 5.096,00
|
Verdieping -1
Kelder 260 m² |
|
---|
Gelijkvloers
Handelsruimte 260 m² |
|
---|---|
6x Badkamer |
gespreid over heel het gebouw
|
8x Slaapkamer |
gespreid over heel het gebouw
|
8x Keuken |
gespreid over heel het gebouw
|
9x Toilet |
gespreid over heel het gebouw
|
Verdieping 1
App. eerste verdieping 115 m² |
|
---|---|
Studio 29 m² |
|
Terras 45 m² |
|
Verdieping 2
App. tweede verdieping 41 m² |
|
---|---|
App. tweede verdieping 79 m² |
|
Verdieping 3
App é verdieping 36 m² |
|
---|---|
Appartement é verdiep 50 m² |
|
Appartement é verdiep 60 m² |
|
Bouwjaar |
1895
|
---|---|
Renovatiejaar |
2010
|
Bebouwing |
Gesloten
|
Algemene staat |
Gerenoveerd
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Totale opp. grond |
260 m²
|
---|---|
Bewoonbare opp. |
755 m²
|
Breedte huis |
12 m
|
Label |
|
---|
Airco |
|
---|---|
Distributie |
|
Internet |
|
Regenwater |
|
Riolering |
|
Septische put |
|
Warmtepomp |
|
Antwerpen 2060 - Gemengd gebruik
sint-jansplein 5
Bekijk op kaart
Makelaar Dimitri Wellens 03/225.00.68