Architecturale rietgedekte villa op 5.717 m² grond

€ 1.875.000 4 slpk 2 bdk Woonopp. 525 m² Grondopp. 6.242 m²

's Gravenwezel 2970 - Villa

Hoge Haar 53

Bekijk op kaart
03/225.00.68

Architecturale parel verscholen in een rustige residentiële wijk te Schilde.
Deze unieke villa van architect De Clercq Zubli – bekend van onder meer de iconische Rembrandttoren – werd gebouwd op een royaal perceel van ca. 5.700 m². Dit is een thuis waar architectuur, natuur en comfort in perfecte harmonie samenkomen.

Een oase van licht, ruimte en privacy
Gelegen op een riant perceel van circa 5.700 m² en omgeven door volwassen groen, biedt deze villa een ongeëvenaarde woonbeleving. Het doordachte ontwerp benut licht en ruimte optimaal, met grote glaspartijen die binnen en buiten naadloos in elkaar laten overvloeien. Vanuit elke leefruimte – of het nu de woonkamer, eetkamer, keuken  is – wandel je zó het ruime terras op. 

Luxe leefkeuken als hart van het huis
De riante leefkeuken (38 m²) vormt het kloppend hart van de woning. Hoogwaardige toestellen van Miele en AEG, een robuust arduinen werkblad en een gezellige ontbijthoek creëren de ideale plek voor culinaire momenten. De aansluitende bijkeuken biedt extra opslagruimte en zorgt voor een opgeruimde, rustige uitstraling.

Elegant wonen en efficiënt werken
De ruime eetkamer staat in verbinding met de lichtrijke woonkamer met gashaard – een warme en stijlvolle leefplek. Aan de voorzijde vind je een aparte bureauruimte met op maat gemaakte wijnkasten en een tweede gashaard. Ideaal voor wie werk en wonen wil combineren in een inspirerende omgeving.

Gelijkvloers comfort
Links van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een gastentoilet en een brede nachthal die zich leent tot extra maatkasten of een gezellige leeshoek.

Veelzijdige bovenverdieping
Boven vind je nog drie slaapkamers, een tweede badkamer en een royale zolderruimte – momenteel ingericht als speelkamer, maar perfect in te richten als hobbyruimte, atelier of extra leefruimte. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, co-housing, zorgwonen of wie extra ruimte zoekt voor werk of ontspanning.

Praktische luxe
De villa beschikt over een dubbele garage met zolderverdieping en een volledig ingerichte werkplaats – ideaal voor hobbyisten of creatieve zielen.

Voor verdere info of een bezichtiging tel 03 225 00 68 of mail info@wellimmo.net

Prijs
€ 1.875.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 6.217,00

Gelijkvloers

Inkomhal 8 m²
Op tegelvloer
Eetkamer 19 m²
Op tegelvloer
Keuken 22 m²
Op tegelvloer, luxe afwerking met prachtig arduinen werkblad en uitgerust met AEG en Miele toestellen.
Bijkeuken 20 m²
Op parketvloer en voorzien van ingemaakte kasten
Wasplaats 10 m²
Op tegelvloer
Bureau 33 m²
Op parketvloer, voorzien van op maat gemaakte ingebouwde wijnkasten en gashaard
Leefkamer 44 m²
Op parket, uitgerust met gashaard
Slaapkamer 22 m²
Op vasttapijt
Badkamer 13 m²
Op tegelvloer en uitgerust met een ligbad, Italiaanse douche en dubbel lavabomeubel
Slaapkamer 23 m²
Op vasttapijt
Nachthal 15 m²
Op vasttapijt
Garage 48 m²
Dubbele garage met zolderverdieping en aansluitende werkplaats
Zolder 74 m²
Terras 45 m²
Op blauwsteen

Verdieping 1

Nachthal 12,8 m²
Op tegelvloer
Toilet 4,35 m²
Op tegelvloer
Badkamer 4,66 m²
Op tegelvloer en voorzien van inloopdouche
Slaapkamer 18 m²
Op vasttapijt
Slaapkamer 17 m²
Op vasttapijt
Polyvalente ruimte 17 m²
Op vasttapijt
Technisch lokaal 14,35 m²
Op tegelvloer

Aantal garages 1
Bouwjaar
2003
Bebouwing
Open
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Totale opp. grond
6.242 m²
Bewoonbare opp.
525 m²

EPC
122 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250426-0003587146-RES-1
Label
epc waarde b
K peil
71
CO²-emissie
12613 kg/m2/jaar

Beglazing
Dubbele
Dak
Schilddak/Wolfsdak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
Alarm
Internet

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woonparken
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

's Gravenwezel 2970 - Villa

Hoge Haar 53

Bekijk op kaart
Timothy Aerts

Makelaar Timothy Aerts 03/225.00.68

Villa in 's Gravenwezel