Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Prachtige gerenoveerde herenwoning van 341 m² in hartje Antwerpen met tal van mogelijkheden: combi wonen/werken of gedeeltelijke verhuurmogelijkheden
€ 925.000 3 slpk 4 bdk Woonopp. 341 m² Grondopp. 113 m²
Antwerpen 2060 - Herenwoning
Hollandstraat 24
Bekijk op kaartVoor meer info of een bezoek: 03/225 00 68 of info@wellimmo.net
In de Hollandstraat 24 vinden we deze schitterende herenwoning in een fraaie huizenrij, uiterst rustig gelegen te hartje Antwerpen. De woning werd volledig en smaakvol gerenoveerd met respect voor de authentieke stijl en biedt tal van mogelijkheden: ruime gezinswoning, combinatie wonen/werken, opbrengsteigendom of opsplitsing in meerdere units (de 3 verschillende VEkA-nummers zijn reeds beschikbaar).
📍 Ligging:
Uiterst centrale ligging in centrum Antwerpen met vlotte verbinding naar het Eilandje en Park Spoor Noord, alsook de belangrijkste invalswegen.
🏡 Indeling:
• Gelijkvloers: prachtige atelier/leefruimte met aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken en de buitenruimte (stadstuin) en achteraan het toilet, interne trap naar de 1ste verdieping: eetkamer+ woonkamer met achteraan een aparte slaapkamer en badkamer.
• 2de verdieping: luxueus appartement met terras
• 3de verdieping: charmant appartement met terras.
Elke unit beschikt over eigen sanitair, keuken en toilet + buitenruimte (tuin of terras).
🔑 Troeven:
• Volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking
• Indien gewenst 3 aparte wooneenheden (elk met eigen keuken, sanitair, buitenruimte)
• 3 gunstige EPC’s 140 KWm², 191KWm² en 216KWm²
• Conforme elektriciteitskeuringen en aparte energiemeters per 'unit'
• Momenteel stedenbouwkundig gekend als woning → laag kadastraal inkomen = extra troef
• Toekomstige opsplitsing behoort tot de mogelijkheden (onder voorbehoud vergunning stedenbouw)
• Charmante herenwoning in een mooie huizenrij in centrum Antwerpen
📞 Meer info? Bel 03/225 00 68 of surf naar www.wellimmo.net
| Prijs |
€ 925.000
|
|---|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.336,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Atelier |
|
|---|---|
| Toilet |
|
| Leefkamer |
|
| Keuken |
|
| Tuin |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
|---|---|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Terras |
|
| Bureau |
|
| Zitplaats |
|
| Keuken |
|
Verdieping 2
| Keuken |
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Terras |
|
| Eetkamer |
|
Verdieping 3
| Woonkamer |
|
|---|---|
| Terras |
|
| Toilet |
|
| Keuken |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
|---|---|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Totale opp. grond |
113 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
341 m²
|
| Bebouwbare opp. |
100 m²
|
| EPC |
140 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| Label |
 |
G(ebouw)-score  |
C
|
|---|---|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Antwerpen 2060 - Herenwoning
Hollandstraat 24
Bekijk op kaart
Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68
De eigenaar aan het woord: Het is een eer geweest om in dit herenhuis met zoveel charme te mogen wonen.
De hoge plafonds, het overvloedige licht, de brede straat en het uitzicht op de bomen zorgen ervoor dat je, midden in de stad, toch een gevoel van ruimte en rust ervaart.
Het huis bood mij en mijn partner eindeloos veel kansen en mogelijkheden. Het is zo flexibel dat het bij elke verandering in mijn leven aansloot en zich telkens dynamisch liet aanpassen. Toen ik meer nood had aan ruimte, bewoonde ik quasi alle verdiepingen. Toen mijn mama kwam “kangoeroe wonen”, was dat zonder moeite te realiseren. En toen ik een appartement later tijdelijk wou verhuren, bleek ook dat onmiddellijk mogelijk. Het opende de deuren voor internationale gasten tijdens kort termijn verhuur – telkens weer met fijne ontmoetingen en vriendschappen tot gevolg. Niet voor niets gaven zij hun verblijf een score van 5/5. Daarnaast was het atelier op het gelijkvloers een plek waar honderden kinderen creatieve workshops volgden en waar talloze ontwerpen tot leven kwamen.
Ook praktisch bood dit huis comfort: door de mogelijkheid om een parking te huren aan de overzijde van de straat was ik volledig vrij van parkeerproblemen – een zeldzaam voordeel in de stad. Tegelijk is dit herenhuis, gelegen op wandelafstand van de Meir en het bruisende centrum, een oase van rust geweest tijdens de avonduren en nacht. Vele avonden bracht ik door op het terras en het atelier, midden in de stad maar toch in alle stilte.
Dit huis gaf mij steeds de wisselende mogelijkheden die ik nodig had, nu is het tijd voor een nieuw avontuur en afscheid van mijn mooie woning. Dit huis verdient een nieuwe eigenaar die de ruimtes opnieuw ten volle kan benutten – om te bewonen, te creëren, te ontvangen of andere projecten mee aan te gaan.
