Karaktervolle gezinswoning met zonnige tuin in Borgerhout

€ 785.000 4 slpk 1 bdk Woonopp. 206 m² Grondopp. 248 m²

Borgerhout 2140 - Huis

Cruyslei 42

Bekijk op kaart
03/225.00.68

In de charmante Cruyslei, tussen het Te Boelaerpark en het Boekenbergpark, ontdek je deze prachtige woning uit 1926 met authentieke gevel en verrassend veel ruimte. De ideale combinatie van karakter en hedendaags comfort!
Binnenkomen doe je via de mooie inkomhal met originele terrazzovloer, die leidt naar de vestiaire en het gastentoilet. De leefruimte op sfeervolle plankenvloer straalt warmte uit, en loopt over in de recent vernieuwde eetkamer en keuken. Dankzij de grote glaspartij geniet je van veel licht en zicht op het terras en de zuidgerichte tuin — een groene oase met privacy, en achteraan voorzien van een praktische tuinberging.
Op de tussenverdieping vind je een badkamer en een handige wasplaats met ingemaakte kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met hoge plafonds en authentieke plankenvloeren die het royale gevoel versterken. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kamers, waarvan één met een romantisch balkon en toegang tot een aparte dressing.
Extra troef? De droge, ruime kelder biedt volop opbergmogelijkheden.
Deze woning is perfect voor wie houdt van charme, licht en ruimte, met alles wat je nodig hebt op wandel- en fietsafstand. Rustig wonen op een toplocatie, hier kan het!

Prijs
€ 785.000

Verdieping -1

Kelder 42 m²

Gelijkvloers

Inkomhal 14,5 m²
op prachtige authentieke terrazzovloer
Toilet
op terrazzo tegelvloer
Vestiaire
op terrazzo tegelvloer
Woonkamer 30 m²
op authentieke plankenvloer, hoge plafonds, ingemaakte kastenwand
Eetkamer 20 m²
op terrazzo tegelvloer
Terras 25 m²
op plankenvloer
Keuken 9 m²
op terrazzo tegelvloer, volledig geïnstalleerd, koken op kwalitatief gasfornuis, granieten werkblad
Berging 3 m²
op terrazzo tegelvloer

Verdieping 1

Badkamer 7 m²
op betonlook tegelvloer, plafondhoge betegeling, voorzien in douche en 2 lavabo(-meubels)
Toilet
op betonlook tegelvloer
Dressing 10 m²
op laminaatvloer, voorzien van ingemaakte kastenwand
Slaapkamer 21 m²
op authentieke plankenvloer
Slaapkamer 15 m²
op authentieke plankenvloer

Verdieping 2

Slaapkamer 16 m²
op laminaat, met glazen deur naar balkon
Slaapkamer 14 m²
op laminaat
Dressing 6,5 m²
op laminaat

Bouwjaar
1926
Renovatiejaar
2020
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig
Totale opp. grond
248 m²
Bewoonbare opp.
206 m²
Bebouwbare opp.
206 m²
Breedte huis
6 m
Diepte gelijkvloers
17 m

EPC
249 kWh/m2/jaar
EPC ref.
3216135-RES-1
Label
epc waarde c

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Parket
Dak
Plat dak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Internet

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Borgerhout 2140 - Huis

Cruyslei 42

Bekijk op kaart

Vastgoedexpert Gerd Van Deun 03/225.00.68

Karaktervol wonen in de Cruyslei: een charmante jaren ’20-woning met verrassend veel ruimte, licht én een zonnige tuin in een topligging tussen de twee parken.

Huis in Borgerhout