Charmante recent gerenoveerde woning op rustige en centrale ligging

€ 399.000 2 slpk 2 bdk Woonopp. 135 m² Grondopp. 162 m²

Wilrijk 2610 - Huis

Orchideeënstraat 70

Bekijk op kaart
03/225.00.68

Deze moderne en energiezuinige woning met een woonoppervlakte van 135m² is gelegen in een rustige buurt te Wilrijk. Gelegen op een perceel van 162m2 is deze woning in 2018 grondig gerenoveerd en biedt deze een perfecte mix van klassiek wooncomfort en eigentijdse voorzieningen.
Wat maakt deze woning bijzonder?
Dankzij de ingrijpende renovatie in 2018 geniet de woning van een uitstekende energieprestatie met een EPC-label B (134). De buitengevels werden geïsoleerd, het dak werd vernieuwd en er werd geïnvesteerd in zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten.
Moderne afwerking: De woning werd zowel van binnen als van buiten volledig opgefrist. De nieuwe keuken en badkamer zijn moderne eyecatchers, terwijl de vernieuwde bevloering doorheen de woning zorgt voor een uniform, stijlvol interieur.
Ruime en lichte indeling: Op de gelijkvloerse verdieping wordt u verwelkomd via een nette inkomhal, die toegang biedt tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Het salon, uitgerust met een gezellige gashaard, biedt gezelligheid.  De open keuken staat in contact met de eetkamer en de buitenruimte. Daarnaast is er op het gelijkvloers  ook voorzien in een badkamer met inloopdouche, berging en toilet.
Praktische indeling op de bovenverdieping: Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers. Een tweede, volledig vernieuwde badkamer voorzien van ligbad biedt extra comfort.
Gezellige tuin en bergruimte: De woning beschikt over een goed onderhouden tuin, waar het heerlijk genieten is. Een tuinberging biedt extra opbergruimte.
Extra ruimte: De droge kelder biedt  een leuke extra. Hier werd een waterverzachter geïnstallleerd en deze ruimte kan gebruik worden als stockageplaats.
Samenvattend:
Deze woning heeft veel te bieden een instapklare, energiezuinige woning met een comfortabele indeling, een gezellige tuin, en tal van moderne voorzieningen. Gelegen in de Orchideeenstraat 70, Wilrijk, een rustige buurt met uitstekende verbindingen naar de stad, nabij openbaar vervoer en andere voorzieningen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze leuke woning zelf!

Prijs
€ 399.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 597,00

Verdieping -1

Kelder 23 m²

Gelijkvloers

Hal 8 m²
op tegelvloer
Woonruimte 51 m²
op laminaat
Keuken 24 m²
op tegelvloer
Badkamer 4,4 m²
op tegelvloer
Berging 1,5 m²
op tegelvloer

Verdieping 1

Badkamer 9 m²
op tegelvloer
Slaapkamer 18 m²
op laminaat
Slaapkamer 12 m²
op laminaat

Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2018
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Uitstekende staat
Beschikbaar
akte
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
asbest-veilig
Totale opp. grond
162 m²
Bewoonbare opp.
135 m²

EPC
134 kWh/m2/jaar
EPC ref.
3668494-RES-1
Label
epc waarde b

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Laminaat
Dak
Plat dak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Waterverzachter
Zonnepanelen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Wilrijk 2610 - Huis

Orchideeënstraat 70

Bekijk op kaart
Gerd Van Deun

Vastgoedexpert Gerd Van Deun 03/225.00.68

Instapklare, energiezuinige woning in Wilrijk met moderne afwerking, gezellige tuin en uitstekende bereikbaarheid.

Huis in Wilrijk