Mooie woning in de groene wijk "De Vijvers/Rommersheide"

€ 399.000 2 slpk 1 bdk Woonopp. 112 m² Grondopp. 585 m²

Brecht 2960 - Huis

Koekoeksdreef 33

Bekijk op kaart
03/225.00.68

Deze charmante woning met 2 slaapkamers is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk "De Vijvers/Rommersheide" en biedt de perfecte balans tussen natuur, comfort en bereikbaarheid. Het huis bevindt zich op een perceel van maar liefst 585 m² en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust, maar ook snel de stad wil bereiken.
Bijzondere kenmerken:
Rustige locatie: Gelegen in een doodlopende straat, direct grenzend aan weilanden, wat zorgt voor een optimale privacy en een vredige sfeer.
Recreatieve woonzone: Het BPA staat permanente bewoning toe, zodat u zowel van het buitenleven kunt genieten als comfortabel kunt wonen.
Bereikbaarheid: Op slechts 5 minuten van de snelwegen richting Brecht en Sint-Job, met uitstekende verbindingen naar Antwerpen en Breda.
Woonoppervlakte: 113 m², slim ingedeeld voor maximaal comfort.
De woning is met zorg onderhouden en biedt op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige woonruimte, een volledig uitgeruste keuken en een nette badkamer. Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers en een apart toilet.
Achteraan op het perceel  vindt u een bijgebouw, momenteel ingericht als extra slaapkamer.
Duurzaam en comfortabel wonen:
Deze woning biedt  ook alle modern comfort. De woning wordt verwarmd via airconditioning, elektrische vloerverwarming en een pelletkachel, wat zorgt voor een aangenaam klimaat in elk seizoen. Daarnaast beschikt de woning over  warmtepompen, 27 zonnepanelen en een thuisbatterij, wat zorgt voor een lage energiekost en een lage ecologische voetafdruk. De woning is verder voorzien van een kruipkelder, een carport en een automatische poort aan de oprit.
De tuin:
De buitenruimte is werkelijk een oase van rust. Het perceel is volledig omheind, wat garant staat voor veel privacy. Het terras is mooi aangelegd en voorzien van een zonnetent, perfect voor gezellige zomeravonden. 
Kortom: Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven en het comfort van een modern huis, met uitstekende verbindingen naar de stad. Als u op zoek bent naar een woning die u omarmt met zowel comfort als natuur, dan is dit uw kans.
Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf de unieke charme van deze woning in "De Vijvers/Rommersheide"!

Prijs
€ 399.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 540,00

Gelijkvloers

Hal 11 m²
Op tegelvloer, alarm
Woonruimte 33 m²
Op tegelvloer, airco, pelletkachel
Keuken 5,5 m²
Op tegelvloer
Badkamer 4 m²
Op tegelvloer, inloopdouche met dubbele douche
Achterhuis 25 m²
Op tegelvloer, airco
Carport 15 m²
Op tegelvloer

Verdieping 1

Slaapkamer 22 m²
Op laminaat, airco
Slaapkamer 17,5 m²
Op laminaat
Toilet 1,5 m²
Op laminaat

Bouwjaar
1992
Renovatiejaar
2018
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
akte
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
asbestvrij
Totale opp. grond
585 m²
Bewoonbare opp.
112 m²

EPC
168 kWh/m2/jaar
EPC ref.
3681644-RES-1
Label
epc waarde b

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Laminaat
Dak
Zadeldak
Raamwerk
Hout
Verwarming
Warmtepomp
Airco
Alarm
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Brecht 2960 - Huis

Koekoeksdreef 33

Bekijk op kaart
Gerd Van Deun

Vastgoedexpert Gerd Van Deun 03/225.00.68

Geniet van rust, natuur en modern comfort in deze charmante woning met 2 slaapkamers in de groene wijk 'De Vijvers/Rommersheide', op slechts 5 minuten van de snelweg en met duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en warmtepompen.

Huis in Brecht