"Le Mas Des Trois Anges: authentieke 18e-eeuwse mas met luxe gîtes en verwarmd zwembad in het hart van de Provence"

€ 1.295.000 10 slpk 8 bdk Woonopp. 537 m² Grondopp. 2.843 m²

Saint-Denis 30500 - Huis

Chemin de la Cèze 24

Bekijk op kaart
03/225.00.68

Welkom in het hart van Zuid-Frankrijk: Le Mas Des Trois Anges
Gelegen op slechts 10 minuten van de pittoreske renaissancestad Barjac, is deze spectaculaire 18e-eeuwse mas een waar paradijs voor wie op zoek is naar een oase van rust en luxe. Omringd door een weelderige, volledig afgesloten tuin van bijna 2843 m², biedt deze unieke eigendom een sfeer van sereniteit en authenticiteit. Het terrein beschikt over zorgvuldig aangelegde buitenruimtes die uitnodigen om te ontspannen en te genieten van het Zuid-Franse klimaat.

Buitengewone buitenruimtes:
De charmante, schaduwrijke binnenplaats wordt betreden via een oude poort en biedt toegang tot het oorspronkelijke woonhuis, twee van de vier exclusieve gîtes en 2 duplexkamers.
Geniet van de mediterrane sfeer die de majestueuze mûriers en olijfbomen creëren. Het verwarmde zwembad van 12x4 meter biedt de perfecte plek om af te koelen, terwijl diverse zithoekjes in de tuin uitnodigen om te relaxen, te lezen of te genieten van een glas lokale wijn in de schaduw van eeuwenoude bomen. 
Activiteiten zoals pétanque, darts, pingpong, tafelvoetbal en natuurlijk het heerlijke zoutwaterzwembad zorgen voor aangename en ontspannen afleiding. Voor de avontuurlijke gasten zijn er talloze bezienswaardigheden en wandelroutes in de regio te ontdekken.

Het interieur:
Binnen wordt u verwelkomd in een woning die met zorg en respect voor de geschiedenis is gerenoveerd. De vier exclusieve gîtes combineren de charme van eeuwenoude architectuur met het comfort van modern design. De woonkamer en semi-professionele keuken zijn in open verbinding met de binnenplaats, wat zorgt voor een sfeervolle en lichte leefruimte. De tuinverdieping biedt een heerlijke ontspanningssalon met eetkamer en keuken, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden.
Met in totaal 537m² bewoonbare oppervlakte biedt het pand de mogelijkheid om zowel privé te wonen als een gastenverblijf te creëren. Het eigendom beschikt naast het hoofdgebouw over 4 gîtes, 2 gastenkamers voorzien van badkamer. Het hoofdgebouw beschikt over eetkamer, salon met open haard, keuken, wasplaats. Boven bevinden zich  2 appartementen met respectievelijk 1 en 2 slaapkamers, living met open keuken, badkamer en terras.

Locatie en mogelijkheden:
Tussen de glooiende landschappen van de Gard, vlakbij de charmante dorpjes Barjac en Uzès, ligt dit betoverende toevluchtsoord. De regio biedt een rijke cultuur, uitstekende wijnen en een prachtig mediterraan klimaat. De Ardèche, Avignon en Nîmes zijn binnen handbereik, terwijl het rustige karakter van de locatie ervoor zorgt dat je nergens anders hoeft te zijn.
Met zijn authentieke charme en luxueuze voorzieningen is Le Mas Des Trois Anges een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woning in het hart van de Provence. Of u nu op zoek bent naar een familievilla of een gastenverblijf met een indrukwekkende historische achtergrond, deze eigendom biedt het allemaal. 

 

Prijs
€ 1.295.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.355,00

Gelijkvloers

Eetkamer 49 m²
Woonkamer 36 m²
Keuken 26 m²
Wasplaats 17 m²
Slaapkamer 15 m²
Badkamer 4 m²
Verdieping
Slaapkamer 15 m²
Badkamer 4 m²
Duplex
Woonruimte 29 m²
Slaapkamer 16 m²
Badkamer 4 m²
Duplex
Woonruimte 27 m²
Slaapkamer 13 m²
Slaapkamer 13 m²
Badkamer 4 m²
Duplex
Woonruimte 27 m²
Slaapkamer 13 m²
Badkamer 5 m²
Duplex
Gang 1 m²
Woonruimte 33 m²
Badkamer 4 m²

Verdieping 1

Woonkamer 35 m²
Eetkamer 22 m²
Keuken 5 m²
Gang 9 m²
Badkamer 15 m²
Mezzanine 11 m²
Bureau 7 m²
Slaapkamer 9 m²

Verdieping 2

Gang 6 m²
Slaapkamer 26 m²
Badkamer 12 m²
Slaapkamer 10 m²
Slaapkamer 15 m²

Bouwjaar
1800
Renovatiejaar
2010
Algemene staat
Uitstekende staat
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Totale opp. grond
2.843 m²
Bewoonbare opp.
537 m²

EPC
169 kWh/m2/jaar
EPC ref.
2430E1697891I

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Tegel
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Warmtepomp
Airco
Internet
Warmtepomp

Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen

Saint-Denis 30500 - Huis

Chemin de la Cèze 24

Bekijk op kaart
Gerd Van Deun

Vastgoedexpert Gerd Van Deun 03/225.00.68

Le Mas Des Trois Anges: een tijdloos toevluchtsoord waar luxe, historie en de magie van Zuid-Frankrijk samenkomen.