Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Instapklare Bel-étagewoning met 2 à 3 slk's te Zurenborg met 2 zonnige terrassen en garage
€ 419.000 3 slpk 1 bdk Woonopp. 181 m² Grondopp. 70 m²
Berchem 2600 - Eengezinswoning
Guldenvliesstraat 63
Bekijk op kaart(Grondplan, EPC, EK en asbestattest kan u downloaden bij "Documenten" op de Wellimmo-site)
Algemeen
Deze charmante bel-étagewoning geniet van een topligging tussen bruisend Zurenborg en het centraal gelegen station van Berchem. De prachtige Cogels-Osylei en de statige herenhuizen van Zurenborg liggen om de hoek, terwijl u dankzij Berchem Station in een mum van tijd verbonden bent met de hele stad én ver daarbuiten. De buurt staat bekend om zijn rijke architecturale uitstraling en is super populair dankzij de vele horecazaken, buurtwinkels en sfeervolle pleinen. Tegelijkertijd profiteert u van de uitstekende bereikbaarheid met trein, tram, bus en fiets. Kortom, een unieke locatie die het beste van stadsleven en praktische mobiliteit samenbrengt!
Indeling
We betreden de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot de garage (met automatische poort), een bergruimte, wasplaats en een overdekte stadskoer.
Met de draaitrap komen we terecht in de uiterst lichte leefruimte op originele houten vloer, met open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het eerste, zonnige groene zuidgerichte terras.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer, een kinderkamer/dressing en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Ook hier is er toegang tot een tweede, zuidgericht terras, met veel zonlicht.
Op de derde verdieping bevindt zich de gezellige master bedroom.
Ten slotte is er nog een ruime, bruikbare kelder aanwezig die extra bergruimte biedt.
Troeven
Toplocatie nabij station Berchem en Zurenborg
Ruime garage en kelder
Authentieke elementen
Twee zonnige, aangename buitenruimtes
Laag KI
Geïsoleerd dak, conforme elektriciteit en asbestveilig
Interesse? Contacteer ons via info@wellimmo of bel naar 03 225 00 68
| Prijs |
€ 419.000
|
|---|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 817,00
|
Gelijkvloers
| Garage 27 m² |
|
|---|---|
| Technisch lokaal 10 m² |
|
| Toilet 4 m² |
|
| Wasplaats 4 m² |
|
| Tuin 7 m² |
Overdekte stadstuin
|
| Kelder |
|
Verdieping 1
| Leefkamer 32 m² |
|
|---|---|
| Keuken 12 m² |
|
| Eetkamer 32 m² |
|
| Terras 8 m² |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer 17 m² |
|
|---|---|
| Slaapkamer 8 m² |
|
| Badkamer 8 m² |
|
| Terras 8 m² |
|
Verdieping 3
| Slaapkamer 22 m² |
|
|---|
| Aantal garages | 1 |
|---|
| Bouwjaar |
1918
|
|---|---|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
70 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
181 m²
|
| Bebouwbare opp. |
70 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Breedte grond |
5 m
|
| Diepte huis |
16 m
|
| Diepte grond |
16 m
|
| Diepte gelijkvloers |
13 m
|
| Diepte elders |
16 m
|
| EPC |
328 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| Label |
 |
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Bevloering |
Parket
|
| Keuken |
Amerikaans hyper-geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
|---|---|
| Distributie |
|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Parlofoon |
|
| Stadswater |
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Berchem 2600 - Eengezinswoning
Guldenvliesstraat 63
Bekijk op kaart
Makelaar Vincent Verbeek 03/225.00.68
