Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Veelzijdig opbrengsteigendom met aparte woongelegeheid en buitenruimte op A-locatie te Antwerpen met 2 aparte ingangen!
€ 682.000 4 slpk 1 bdk Woonopp. 202 m² Grondopp. 38 m²
Antwerpen 2000 - Handelspand met woonst
Minderbroedersrui 48
Bekijk op kaartOp zoek naar een veelzijdig opbrengsteigendom op toplocatie in Antwerpen? Dit karaktervolle pand, van maar liefst 202m², combineert een commerciële ruimte met erboven een volwaardige woonentiteit en biedt tal van mogelijkheden voor eigen gebruik of als investering. Gelegen langs de Minderbroedersrui geniet het handelsgelijkvloers van uitstekende visibiliteit dankzij de brede etalage – een absolute troef voor elke commerciële activiteit. De ruimte wordt aangevuld met een mezzanine en een verwarmde kelder/archiefruimte, wat zorgt voor extra flexibiliteit in gebruik.
Bovenliggend bevindt zich een ruime woonentiteit, bereikbaar via een aparte ingang langs de Grote Goddaard 19. Deze indeling garandeert een duidelijke scheiding tussen wonen en werken, en opent de deur naar verschillende invullingen: eigen bewoning, verhuur of een combinatie van beide.
De lichtrijke woonvertrekken strekken zich uit over meerdere verdiepingen en omvat een ruime leefruimte met een open ingerichte keuken, tot 4 slaapkamers (mits verdere opdeling), en een ingerichtebadkamer. Bovendien is de woning bijzonder energiezuinig met een EPC-score van slechts 109 kWh/m²/jaar (label B) – een belangrijke troef voor de toekomst.
Een absolute blikvanger is het ruime 'dakterras' met indrukwekkend panoramisch zicht over de stad, inclusief zichten op onder meer de Onze-Lieve-Vrouwekathedraal en andere iconische landmarks. Dit type buitenruimte is zeldzaam in het historisch centrum en biedt een unieke beleving. Het terras werd mmt niet opgenomen in een stedenbouwkundige vergunning, al is er momenteel geen bouwovertreding vastgesteld. Een regularisatieaanvraag behoort tot de mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar...
Dankzij de A-ligging in het historisch centrum, de duidelijke functionele opdeling en het aanzienlijke potentieel is dit eigendom uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een rendabele investering of een combinatie van wonen en ondernemen.
Voor meer info: 03/225 00 68 of info@wellimmo.net
| Prijs |
€ 682.000
|
|---|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.338,00
|
Verdieping -1
| Archief |
|
|---|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
|
|---|---|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
|
|---|---|
| Keuken |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 4
| Terras 25 m² |
|
|---|
| Bouwjaar |
1850
|
|---|---|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Zie bijlage
|
| Totale opp. grond |
38 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
202 m²
|
| EPC |
109 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| Label |
 |
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Bevloering |
Tegel
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
|---|---|
| Elektriciteit |
|
| Stadswater |
|
| Vloerverwarming |
|
G(ebouw)-score  |
C
|
|---|---|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Antwerpen 2000 - Handelspand met woonst
Minderbroedersrui 48
Bekijk op kaart
Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68
"De eigenaar aan het woord: Het bestaat echt, de authenticiteit van de oude Antwerpse stadskern. In de Middeleeuwse Grote Goddaard geniet je van de rust van deze kronkelende straat, die toch verrassend groen is. In een mum van tijd kan je je ook onderdompelen in de bruisende stad. Het pand richt zijn blik op alle windrichtingen, het licht stroomt binnen langs alle kanten. Op het dakterras overschouw je de pracht van de torens van de Scheldestad en kan je ze horen zingen"
