Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Volledig gerenoveerde en energiezuinige woning (175m² bew.opp.) met leuke buitenruimte nabij 't Groen Kwartier in Antwerpen
€ 560.000 4 slpk 1 bdk Woonopp. 175 m² Grondopp. 60 m²
Antwerpen 2018 - Herenwoning
Lamorinièrestraat 185
Bekijk op kaartInstapklare en volledig gerenoveerde burgerwoning met leuke buitenruimte gelegen in een rustige straat nabij 't Groen Kwartier in Antwerpen
Deze karaktervolle woning werd in 2025 grondig en kwalitatief gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor comfort en energiezuinigheid. Zo werden onder meer het dak en de ramen vernieuwd, de elektriciteit conform gemaakt en zowel de keuken als de badkamer volledig hernieuwd. In combinatie met maatmeubilair en een recente verwarmingsketel resulteert dit in een woning die volledig klaar is voor de toekomst, wat zich ook vertaalt in een gunstige EPC-score B. Laat u niet misleiden door de eerder beperkte gevel: eenmaal binnen ontdekt u een woning die zich naar achter toe royaal opent en een bijzonder ruimtelijk gevoel creëert. De grondplannen maken dit meteen duidelijk.
Met een bew. oppervlakte van +-175 m², verspreid over 4 verdiepingen, biedt de woning verrassend veel ruimte. De 4 volwaardige kamers kunnen naar wens gebruikt worden als slaapkamers, bureau of hobbyruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie wonen en werken.
De leefruimte en keuken bevinden zich op aparte niveaus, wat zorgt voor een aangename scheiding tussen ontspanning en koken. De volledig geïnstalleerde keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een SMEG gasvuur, vaatwasser en Quooker kraan, en sluit perfect aan bij het hedendaags wooncomfort.
De moderne badkamer beschikt over zowel een ligbad als een ruime douche, aangevuld met toilet en praktische bergruimte.
Als extra troef beschikt de woning over een droge kelder en een zalige stadskoer waar het heerlijk vertoeven is.
Gelegen in een rustige straat, op wandelafstand van parken, winkels, scholen en openbaar vervoer, combineert deze woning het beste van twee werelden: een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, en toch een aangename woonrust, ideaal voor de moderne stadsbewoner.
Voor meer info of een bezoek 03/3225 00 68 of info@wellimmo.net
| Prijs |
€ 560.000
|
|---|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 650,00
|
Verdieping -1
| Kelder 15 m² |
|
|---|
Gelijkvloers
| Wasplaats |
|
|---|---|
| Keuken |
|
| Terras 10 m² |
|
| Eetkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| Zithoek |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Badkamer |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
|
| Renovatiejaar |
2025
|
|---|---|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig, zie attest in bijlage
|
| Totale opp. grond |
60 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
175 m²
|
| EPC |
163 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| Label |
 |
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Bevloering |
Parket
|
| Keuken |
Amerikaans hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
|---|---|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Stadswater |
|
G(ebouw)-score  |
B
|
|---|---|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Antwerpen 2018 - Herenwoning
Lamorinièrestraat 185
Bekijk op kaart
Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68
"De eigenaar aan het woord: Wij wonen hier vooral zo graag door de fijne combinatie van rust en stad. De woning ligt in een gezellige, rustige straat in het hart van 2018 Antwerpen, met winkels, scholen en parken op wandelafstand. Het huis voelt warm en lichtrijk aan, met ruimte op elke verdieping en een fijne stadskoer om buiten te genieten. Dankzij de grondige renovatie is het bijzonder comfortabel, zonder zijn karakter te verliezen. Een plek waar je meteen thuiskomt en waar wij met veel plezier hebben gewoond."
