Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Karaktervolle modernistische burgerwoning met art-deco-invloeden (1937) – erfgoedparel in Wilrijk nabij Centrum Antwerpen
€ 945.000 4 slpk 1 bdk Woonopp. 370 m² Grondopp. 328 m²
Wilrijk 2610 - Burgerwoning
Pater Damiaanstraat 104
Bekijk op kaartDeze uitzonderlijke burgerwoning (1937), ontworpen door Jacques Ottelohé, maakt deel uit van een ensemble van drie modernistische woningen en werd recent opgenomen als erfgoedobject. De architectuur combineert modernistische lijnen met duidelijke invloeden van de art-decostijl, wat resulteert in een bijzonder harmonieus en karaktervol geheel.
Het pand werd opgevat als een totaalkunstwerk en dat is vandaag nog steeds voelbaar. Het interieur is opmerkelijk bewaard gebleven, met een sterke aanwezigheid van art-deco-elementen. Denk aan glas-in-loodramen in geometrische vormgeving en prachtig behouden polychrome vloer- en wandbetegeling, aangevuld met parketvloeren in diverse houtsoorten en andere authentieke details die de ziel van de woning bepalen.
De huidige eigenaars hebben het pand met veel respect voor het originele ontwerp gerenoveerd en technisch volledig geüpdatet. Zo beschikt de woning over dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie, vernieuwde leidingen en gerenoveerde daken. Dit vertaalt zich ook in een gunstige EPC-score (label C), wat uitzonderlijk is voor een woning van deze bouwperiode.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 231 m² + de kelderverdieping op een perceel van 335 m² geniet u hier van bijzonder ruime volumes. De brede perceelstructuur zorgt voor een open gevoel en extra gebruikscomfort. De woning beschikt bovendien over een indrukwekkende kelderverdieping/garage van ca. 139 m², bereikbaar via drie toegangen — ideaal voor meerdere wagens, opslag of hobbyruimte + 2 parkeerplaatsen op de oprit, een grote plus in de buurt.
Achteraan bevindt zich een terras van ca. 20 m² dat uitgeeft op de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke Engelse tuin met uitstekende Zuid-oriëntatie en maximale privacy.
Indeling:
Vier volwaardige slaapkamers, een aparte bureau/TV-ruimte, een badkamer met meerdere toegangen en twee toiletten.
Ligging:
Gelegen in de gegeerde Pater Damiaanstraat te Wilrijk, in een rustige en residentiële omgeving nabij het Pulhof. Op korte afstand van scholen, winkels en groen, waaronder het Middelheimpark, en met een vlotte verbinding naar het centrum van Antwerpen en Brussel.
Een unieke opportuniteit voor liefhebbers van erfgoed, architectuur en ruimte, waar authenticiteit en hedendaags comfort hand in hand gaan
| Prijs |
€ 945.000
|
|---|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.893,00
|
Verdieping -1
| Garage |
|
|---|---|
| Wasplaats |
|
| Kelder 113 m² |
|
Gelijkvloers
| Kantoor 15 m² |
|
|---|---|
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Terras 20 m² |
|
| Toilet |
|
| 2x Parkeerplaats 26 m² |
Op de oprit + voor de woning
|
Verdieping 1
| Slaapkamer 27 m² |
|
|---|---|
| Slaapkamer 20 m² |
|
| Slaapkamer 12 m² |
|
| Slaapkamer 8 m² |
|
| Badkamer 12 m² |
|
| Nachthal |
|
| Toilet |
|
| Aantal garages | 1 |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Bouwjaar |
1937
|
|---|---|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Zie bijlage
|
| Totale opp. grond |
328 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
370 m²
|
| Breedte huis |
7,5 m
|
| Breedte grond |
7,5 m
|
| Diepte huis |
19 m
|
| EPC |
252 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| Label |
 |
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Bevloering |
Parket
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
|---|---|
| Distributie |
|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Stadswater |
|
G(ebouw)-score  |
A
|
|---|---|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Wilrijk 2610 - Burgerwoning
Pater Damiaanstraat 104
Bekijk op kaart
Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68
"De eigenaars aan het woord: Hier wonen voelt elke dag als een voorrecht, in een karaktervolle woning, maar nooit een decor. Alles leeft hier nog: de materialen, de details, de geschiedenis, volledig gerestaureerd en gecombineerd met het comfort van vandaag.
Wat we zelf altijd heel sterk hebben gevoeld, is het licht. Het beweegt doorheen de ruimtes en laat de kleuren en authentieke materialen echt tot hun recht komen. Dat geeft het huis een warme, levendige sfeer. Je voelt ook duidelijk de elegantie van het interbellum, ergens tussen art deco en modernisme, met de hand van architect Jacques Ottelohé.
De Engelse tuin is voor ons echt een verlengstuk van de woning. Zuidgericht, groen en op een natuurlijke manier aangelegd, volledig zonder inkijk. Het lijkt leven in een park, waar je even helemaal loskomt van de stad."
