Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 3 app. | Rendement >5%
€ 1.250.000 Woonopp. 540 m²
Antwerpen 2060 - Appartementsgebouw
Van Kerckhovenstraat 42
Bekijk op kaartHet handelsgelijkvloers omvat een oppervlakte van ca. 276 m² en beschikt achteraan over een bijkomende polyvalente ruimte van ca. 110 m², momenteel te renoveren en geschikt voor diverse doeleinden zoals stockage, atelier- of uitbreidingsmogelijkheden van de handelsfunctie.
De residentiële entiteiten bestaan uit:
- appartement eerste verdieping: ca. 88 m²;
- appartement tweede verdieping: ca. 88 m²;
- dakappartement: ca. 88 m².
Dankzij de combinatie van commerciële en residentiële huuropbrengsten genereert het pand een netto-huurrendement van meer dan 5%, wat dit gebouw bijzonder interessant maakt voor investeerders.
Troeven:
- Netto-huurrendement van meer dan 5%
- Gemengd opbrengsteigendom met commerciële en residentiële invulling
- Commercieel gelijkvloers van ca. 276 m²
- Achterliggende polyvalente ruimte van ca. 110 m² met renovatie- en uitbreidingspotentieel
- Drie ruime appartementen (ca. 88 m², 88 m² en 75 m²)
- Gunstige EPC's
- Dak vernieuwd in 2026, voorzien van nieuwe roofing en 12 cm dakisolatie
- Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen
- Nabij centrum Antwerpen en Park Spoor Noord
- Sterke verhuurbaarheid dankzij centrale locatie
Fotos, het grondplan, EPC's,kan u reeds bekijken via de Wellimmo-site ('documenten')
📩 Meer info of een bezoek: info@wellimmo.net
📞 03/225 00 68
| Prijs |
€ 1.250.000
|
|---|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 6.264
|
Gelijkvloers
| Polyvalante kamer achterbouw 110 m² |
|
|---|---|
| Commercieel gelijkvloers 276 m² |
|
| App. eerste verdieping 88 m² |
|
| App. tweede verdieping 88 m² |
|
| Appartement é verdiep 88 m² |
|
| Bouwjaar |
1900
|
|---|---|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
288 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
540 m²
|
| EPC |
181 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260521-0003874489-RES-1
|
| Label |
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Bevloering |
Tegel
|
| Dak |
Plat dak
geïsoleerd 12cm PUR + roofing/ Zadeldak- geïsoleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
|---|---|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Parlofoon |
|
| Riolering |
|
| Stadswater |
|
G(ebouw)-score  |
A
|
|---|---|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Antwerpen 2060 - Appartementsgebouw
Van Kerckhovenstraat 42
Bekijk op kaart
Vastgoedexpert Gerd Van Deun 03/225.00.68
