Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net

Bekijk video Bekijk alle foto's Bekijk alle foto's

RUIME BEL-ÉTAGE MET DRIE SLAAPKAMERS IN CENTRUM BURCHT

€ 460.000 3 slpk 2 bdk Woonopp. 211 m² Grondopp. 130 m²

Burcht 2070 - Bel-étage

Dorpstraat 193

Bekijk op kaart

03/225.00.68

In een centrale en gegeerde ligging in Burcht vinden we deze instapklare en ruime bel-étage gelegen te Dorpstraat 193.
De woning werd de voorbije jaren gerenoveerd met zeer hoogwaardige materialen en gadgets (domotica, automatische verlichting, ingebouwde kasten, etc..)

Ligging:
De woning is gelegen in een aangename en centraal gelegen straat in Burcht, met een vlotte verbinding naar Antwerpen en de belangrijkste invalswegen. In de nabije omgeving vindt u tal van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u eerst in de ruime garage van ca. 26 m², uitgerust met een laadpunt voor een elektrische wagen. Vanuit de garage bereikt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot een eerste (luxueuze) badkamer met een ligbad en een wastafel, een berging en een ruime wasplaats. Aansluitend aan de wasplaats bevindt zich nog een aparte bureauruimte, of slaapkamer.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de volledig geïnstalleerde keuken met eetruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het zonnige terras van ca. 17 m². Op deze verdieping bevindt zich bovendien een volledig gemoderniseerde badkamer, uitgerust met een douche.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 20 m² en 12 m², aangevuld met een aparte dressing.

Tenslotte is er nog een handige zolderruimte, bereikbaar via trapluik.

Troeven:

Energiezuinig
Terras en tuin
Hoogwaardig gerenoveerd
Laadpaal
Garage

Wil je meer info of een afspraak ter plaatse? Bel naar 03/225.00.68 of mail naar info@wellimmo.net.

Prijs	€ 460.000
KI (niet geïndexeerd)	€ 685,00

Gelijkvloers

Garage 26 m²	Ruime inpandige garage met ingemaakte kasten + laadpaal en wasmachine
Gang 11 m²
Berging
Wasplaats 14 m²
Slaapkamer 12 m²
Badkamer 8 m²

Verdieping 1

Badkamer 5 m²	Ingericht; riante ligbad - wastafel met mooi meubel - hangtoilet - wasplaats
Woonkamer 32 m²	grote raampartijen - riante leefruimte die aansluit op de open keuken en veranda
Keuken 11 m²	Hyper-geïnstalleerd; werkblad van graniet - dubbele spoelbak - dampkap - oven - micro combi - vaatwas - ingebouwde koelkast - keramische kookplaat - alle toestellen zijn van het mer Mielé
Eetkamer 10 m²
Terras 17 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 20 m²	Masterbedroom met rolluiken
Slaapkamer 12 m²
Dressing 6 m²
Nachthal 8 m²

Aantal garages	1

Bouwjaar	1965
Renovatiejaar	2024
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	15/1/2027
Beschikbaar vanaf	15/02/2027
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	130 m²
Bewoonbare opp.	211 m²
Breedte huis	5 m
Breedte grond	5 m
Diepte grond	30 m

EPC	251 kWh/m²/jaar
Label

Beglazing	Dubbele
Bevloering	gelijkvloers industrieel betonnen gietvloer - eerste verdieping tegelvloer - tweede verdieping laminaat
Dak	Zadeldak dak conform met de nieuwe wetgeving - gerenoveerd 2014
Keuken	Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk	Aluminium
Rolluiken	master bedroom
Verwarming	Aardgas

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen