Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Karaktervolle woning met verwarmd zwembad en poolhouse — Verrebroek
€ 485.000 2 slpk 1 bdk Woonopp. 205 m² Grondopp. 460 m²
Verrebroek 9130 - Huis
Spaans Fort 16
Bekijk op kaartAchter de met wingerd begroeide gevel van Spaans Fort 16 gaat een huis schuil dat authentieke charme moeiteloos verzoent met hedendaags comfort. Volledig gerenoveerd met oog voor detail, waarbij massieve materialen, warme haarden en kwalitatieve technieken samen één geheel vormen.
Je komt binnen in een woning die meteen omarmt. Twee ruime, doorlopende leefruimtes liggen op een prachtige massieve eiken vloer, met tussenin een op maat gemaakte houten schuifdeur als karaktervol accent. Twee sfeerhaarden zorgen voor die onmiskenbare gezelligheid — en met in totaal vier haarden, gietijzeren radiatoren en authentieke terracotta in de eetkamer ademt elk hoekje warmte en klasse. Een groot schuifraam brengt de tuin naar binnen.
De keuken, hoogwaardig uitgerust met onder meer een Lacanche-fornuis en natuurstenen werkblad, sluit naadloos aan op de eetkamer. Boven vind je een riante slaapkamer, een tweede slaapkamer met inloopkast, en een verzorgde badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.
Buiten wordt het pas echt genieten. Het verwarmde zwembad van circa 4 x 9,5 meter, met automatisch rolluik en recent vernieuwde technieken, vormt het kloppende hart van een klassevol aangelegde tuin met twee terrassen. Het volledig omgebouwde bijgebouw (ca 35 m2) met keuken, douche, zithoek en technische berging belooft urenlange feesten en zwoele zomeravonden.
En het comfort zit ook in de cijfers: EPC-label B, conforme elektrische keuring, een nieuwe condensatieketel (2024) met boiler, ontkalker, 10 zonnepanelen met thuisbatterij, en dakisolatie. De warmtepomp voor het zwembad werd geplaatst in 2010. De zwembadpomp werd vernieuwd in 2025 en de zandfilter in 2021. Daarnaast werd het zwembad ongeveer vier à vijf jaar geleden volledig opnieuw gepolyesterd, waardoor het technisch in perfecte staat verkeert. Parkeren doe je moeiteloos voor de deur en aan het bijgebouw.
Authentiek wonen, vakantiegevoel het hele jaar door, op een steenworp van Antwerpen. Of je het bekijkt als een gezinswoning, luxe B&B of buitenverblijf, dit unieke huis laat zich niet samenvatten, enkel ontdekken.
Voor meer informatie (www.wellimmo.net ) of een bezichtiging mail info@wellimmo.net of tel 03 225 00 68.
| Prijs |
€ 485.000
|
|---|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 627
|
Verdieping -1
| Kelder 9 m² |
Meters nutsvoorzieningen, opbergruimte, omvormer, anti-kalkinstallatie
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
op stenen vloer
|
|---|---|
| Eetkamer |
Op stenen vloer voorzien van een houtkachel
|
| Woonkamer |
Op stenen vloer voorzien van een houtkachel
|
| Keuken |
Werkblad in natuursteen, Lacanche fornuis met oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, damkap en gootsteen.
|
| Badkamer |
Op tegelvloer voorzien van een ligbad, handdoekradiator, authentiek dubbel lavabomeubel en een instapdouche
|
| Terras |
Op gebakken kleiklinker
|
| Poolhouse 35 m² |
Ingedeeld met keuken, douche, eetruimte, toilet, technische ruimte
|
| Zwembad 40,5 m² |
Verwarmd (warmtepomp) en volledig aangelegd zwembad (ca 4*9.5 m). Vernieuwd filtersysteem en automatische rolluik.
|
| Toilet |
Op stenen vloer, hangtoilet en handenwasser
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
Op houten vloer
|
|---|---|
| Slaapkamer |
Op houten vloer
|
| Berging |
|
| Bouwjaar |
1880
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2009
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbest inventaris in opmaak maar vermoedelijk asbestvrij
|
| Totale opp. grond |
460 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
205 m²
|
| Breedte huis |
11 m
|
| Breedte grond |
15,7 m
|
| Diepte grond |
36,4 m
|
| EPC |
197 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
202606260003904318-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
91
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
|---|---|
| Distributie |
|
| Internet |
|
| Riolering |
|
| Stadswater |
|
| Waterverzachter |
|
| Zonnepanelen |
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Groengebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Verrebroek 9130 - Huis
Spaans Fort 16
Bekijk op kaart
Makelaar Dimitri Wellens 03/225.00.68
