Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Karaktervolle herenwoning met stadstuin
€ 615.000 5 slpk 1 bdk Woonopp. 185 m² Grondopp. 184 m²
Antwerpen 2060 - Huis
Geraniumstraat 13
Bekijk op kaartDe woning ademt authenticiteit dankzij de hoge plafonds, originele houten en suite-deuren en plankenvloeren. Tegelijk biedt ze heel wat mogelijkheden om de woning verder te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten.
Via de inkomhal met vestiaire komen we op het gelijkvloers in de aangename, doorlopende leefruimte met een voorkamer, salon en eetkamer. De ingerichte keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over een vaatwasser, ingebouwde microgolfoven en voldoende kastruimte. Achteraan bevindt zich de badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot het vernieuwde terras en de gezellige, private tuin.
Op de tussenverdieping bevinden zich twee kamers, waarvan één zich uitstekend leent om om te vormen tot een tweede badkamer. De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een praktische wasplaats. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime kamers met dakramen. Afhankelijk van de gewenste indeling zijn hier 4 tot 6 slaapkamers mogelijk.
Ook de kelder biedt heel wat extra ruimte: ca. 50 m² verdeeld over drie afzonderlijke ruimtes.
De private stadstuin vormt een absolute troef. Met een vernieuwd terras van ca. 29 m², een tuinhuis en voldoende groen is dit een heerlijke plek om in alle rust te genieten, midden in de stad.
Troeven:
Karaktervolle herenwoning uit de eeuwwisseling
Ca. 185 m² bewoonbare oppervlakte
Perceel van 184 m²
4 tot 6 slaapkamers mogelijk
Kelder van ca. 50 m²
Private stadstuin
Vernieuwd terras van ca. 29 m²
Authentieke houten elementen en hoge plafonds
Recent geschilderde gevel
Centrale ligging in 2060 Antwerpen
EPC-label F – interessant renovatiepotentieel
Een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een authentieke stadswoning met tuin en deze volledig naar eigen smaak wil transformeren.
De videotour, het grondplan, EPC, elektriciteitskeuring en asbestattest zijn beschikbaar via de Wellimmo-site onder ‘Documenten’.
Interesse? Contacteer Wellimmo Centrum via 03 225 00 68 of gerd@wellimmo.net voor meer informatie of een bezoek.
| Prijs |
€ 615.000
|
|---|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 679
|
Gelijkvloers
| Inkomhal 10 m² |
op tegelvloer, hoge plafonds met prachtige ornamenten
|
|---|---|
| Woonkamer 34 m² |
hoge plafonds, en suite deuren
|
| Eetkamer 10 m² |
met dubbele schuifraam naar terras
|
| Keuken 11,5 m² |
volledig geinstalleerd
|
| Badkamer 8,5 m² |
op tegelvloer, lavabo, hoekbad en toilet
|
| Terras 29 m² |
op tegelvloer, aangelegd in 2023
|
| Tuin 80 m² |
voorzien van tuinberging
|
| Kelder 50 m² |
|
Verdieping 1
| Achterkamer 9 m² |
plankenvloer
|
|---|---|
| Slaapkamer 14 m² |
plankenvloer
|
| Slaapkamer 16 m² |
plankenvloer
|
| Slaapkamer 16 m² |
plankenvloer, apart toilet aanwezig
|
| Wasplaats 5 m² |
plankenvloer
|
Verdieping 2
| Nachthal 6 m² |
plankenvloer
|
|---|---|
| Slaapkamer 11 m² |
plankenvloer, onder schuin dak/ Velux
|
| Slaapkamer 26 m² |
plankenvloer, onder schuin dak/ Velux
|
| Bouwjaar |
1900
|
|---|---|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
184 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| EPC |
581 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260830-0003943610-RES-1
|
| Label |
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Elektriciteit |
niet conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
|---|---|
| Distributie |
|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Stadswater |
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Antwerpen 2060 - Huis
Geraniumstraat 13
Bekijk op kaart
Vastgoedexpert Gerd Van Deun 03/225.00.68
Karaktervolle herenwoning met authentieke charme, 4 tot 6 slaapkamers, ruime kelder en private stadstuin op topligging in 2060 Antwerpen.
