Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Instapklare en karaktervolle villa op toplocatie, gelegen op een ruim perceel van +-2450m², omgeven door rust, privacy en groen
€ 875.000 4 slpk 1 bdk Woonopp. 222 m² Grondopp. 2.442 m²
Schoten 2900 - Villa
Alice Nahonlei 61
Bekijk op kaartHet EPC-attest, de videotour, het grondplan, de elektrische keuringen en de asbestinventaris kan u terugvinden op de Wellimmo-site bij 'downloads'
Op een bijzonder gegeerde residentiële toplocatie bevindt zich deze charmante, vrijstaande villa met tal van prachtig bewaarde authentieke art-deco-elementen, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van ca. 2.450 m². Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 225 m² (incl garage) biedt deze instapklare woning een bijzonder aangename combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort, waarbij ruimte, rust, privacy en natuurlijk licht centraal staan.
De ruime inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot een afzonderlijke bureauruimte (10m² - dewelke evt kan omgevormd worden tot extra badkamer) en een bijzonder mooie, lichtrijke leefruimte met achteraan de eetkamer met rechtstreekse toegang tot de zonnige tuin. Aansluitend treffen we de volledig geïnstalleerde keuken, die eveneens in verbinding staat met de garage.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers , een ingerichte badkamer en een 2de toilet. De master bedroom beschikt bovendien over een aangenaam terras.
De prachtige tuin (ZW) vormt de absolute troef en biedt volop rust, privacy en zonlicht. Een bijzonder pluspunt is het bosje achteraan, dat het hele jaar door een prachtig natuurlijk decor vormt. Verder beschikt de woning over een kelder en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens.
Ook op technisch vlak heeft de woning heel wat te bieden, waaronder een conforme elektrische installatie, 13 zonnepanelen en een thuisbatterij. Een bijkomende, beperkte investering in zonnepanelen zou volgens de EPC-deskundige volstaan om het energielabel naar C te verbeteren.
Uitstekend gelegen in het Koningshof, met een vlotte verbinding naar de centra van ’s-Gravenwezel, Schoten en Schilde, alsook het openbaar vervoer naar centrum Antwerpen.
Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare villa met karakter, een uitzonderlijk perceel en een topligging waar rust, privacy en wooncomfort hand in hand gaan
| Prijs |
€ 875.000
|
|---|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.341
|
Verdieping -1
| Kelder 30 m² |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Leefkamer 50 m² |
|
| Eetkamer 50 m² |
|
| Veranda 50 m² |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Technisch lokaal |
|
| Garage 21 m² |
|
| Bureau 10 m² |
|
Verdieping 1
| Gang |
|
|---|---|
| Nachthal |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer 17 m² |
|
| Slaapkamer 12 m² |
|
| Slaapkamer 6 m² |
|
| Slaapkamer 11 m² |
|
| Toilet |
|
| Terras |
|
| Aantal garages | 1 |
|---|
| Bouwjaar |
1923
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2009
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Zie bijlage
|
| Totale opp. grond |
2.442 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
222 m²
|
| EPC |
322 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| Label |
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Bevloering |
Parket
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
|---|---|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Riolering |
|
| Stadswater |
|
| Vloerverwarming |
|
| Zonnepanelen |
|
G(ebouw)-score  |
A
|
|---|---|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Schoten 2900 - Villa
Alice Nahonlei 61
Bekijk op kaart
Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68
De eigenaar aan het woord: "Wat ik altijd zo bijzonder heb gevonden aan deze woning, is de combinatie van karakter, ruimte en natuur. Ik heb enorm genoten van de authentieke interbellumstijl, het lichte en ruime huis en vooral de prachtige tuin die uitloopt in een eigen stukje bos, terwijl scholen, winkels en mooie wandelgebieden toch vlakbij liggen."
