Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Karaktervolle villa met prachtige tuin en zwembad in doodlopende straat
€ 499.000 3 slpk 1 bdk Woonopp. 205 m² Grondopp. 740 m²
Bouwel 2288 - Villa
Putrand 21
Bekijk op kaartDeze instapklare villa met een bewoonbare oppervlakte van circa 205 m² is gebouwd in 1986 door Wolfgang-Verraes, gekend voor zijn kwalitatieve, ecologische massiefhouten woningen. Het geheel ligt op een perceel van 740 m² en verkeert in uitstekende staat. De woning telt 3 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, een carport, een poolhouse en een polyvalente ruimte. Dankzij 23 zonnepanelen, 3 zonnepanelen voor warm water en een EPC-label B is dit bovendien een energiezuinige aankoop.
Ligging
De villa is gelegen in een rustige, groene omgeving te Bouwel (Grobbendonk), in een doodlopende straat met vlotte verbinding naar de E313 en op wandelafstand van het station.
Indeling
Gelijkvloers: Via de inkomhal, met apart toilet, komt u in de lichtrijke woonkamer met sfeervolle houten balken, die overloopt in de eetkamer en de volledig uitgeruste keuken. Verder telt het gelijkvloers twee polyvalente ruimtes, onder meer in te richten als bureau of hobbyruimte, een technische ruimte en een berging/wasplaats met carport.
1ste verdiep: Via de overloop bereikt u de drie volwaardige slaapkamers en de dressing. De ruime badkamer (Tai Kén) is voorzien van een inloopdouche en ligbad, deels afgewerkt in teakhout.
Buiten: De verzorgde tuin met vijver vormt het decor voor het zwembad met aangrenzend terras. Het poolhouse met buitenkeuken/bar maakt het geheel af, ideaal voor gezellige zomeravonden.
Troeven
Instapklare, kwalitatief gebouwde massiefhouten villa (bouwjaar 1986, architect Wolfgang-Verraes)
Perceel van 740 m² met verzorgde tuin, zwembad en vijver
Poolhouse met buitenkeuken/bar
3 volwaardige slaapkamers en ruime badkamer
Polyvalente ruimte en carport
EPC B, 23 zonnepanelen en 3 zonnepanelen voor warm water
2 airco's aanwezig
Rustige, groene ligging in Bouwel/Grobbendonk
Interesse of een bezoek plannen? Wellimmo 📧 info@wellimmo.net 📞 03 225 00 68
| Prijs |
€ 499.000
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal 8 m² |
|
|---|---|
| Woonkamer 28 m² |
|
| Eetkamer 20 m² |
|
| Keuken 24 m² |
Amerikaans Hyper-Geïnstalleerd + Plafondverwarminig
|
| Toilet 2 m² |
|
| Toilet 2 m² |
|
| Polyvalente ruimte 23 m² |
+ wasplaats/technische ruimte en garage
|
Verdieping 1
| Nachthal 8 m² |
|
|---|---|
| Slaapkamer 20 m² |
Met inloopdressing
|
| Dressing 5 m² |
|
| Slaapkamer 14 m² |
|
| Slaapkamer 12 m² |
|
| Badkamer 15 m² |
Tai Kén badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel
|
Verdieping 2
| Zolder 12 m² |
|
|---|
| Bouwjaar |
1986
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2010
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Vanaf maart 2027
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
740 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
205 m²
|
| Bebouwbare opp. |
150 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
22 m
|
| Diepte huis |
14 m
|
| Diepte grond |
36 m
|
| Diepte gelijkvloers |
14 m
|
| Diepte elders |
8 m
|
| EPC |
187 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| Label |
|
| Airco |
|
|---|---|
| Distributie |
|
| Elektriciteit |
|
| Fiber (glasvezel) |
|
| Internet |
|
| Riolering |
|
| Rolluiken |
|
| Stadswater |
|
| Zonnepanelen |
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
