Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN HEERLIJKE TUIN OP TOPLOCATIE OP DE GRENS EDEGEM/WILRIJK
€ 645.000 4 slpk 1 bdk Woonopp. 170 m² Grondopp. 215 m²
Edegem 2650 - Eengezinswoning
Ter Borchtlaan 75
Bekijk op kaartOp een rustige en residentiële locatie in Edegem, vlak bij de grens met Wilrijk/Elsdonk, bevindt zich deze instapklare gesloten bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van circa 170 m². De woning combineert een praktische indeling met veel natuurlijke lichtinval, vier volwaardige slaapkamers en een aangename tuin met privacy.
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal met gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en staat dankzij de grote raampartijen in open verbinding met het terras en de tuin. Achteraan bevinden zich de keuken en een praktische berging.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers, een badkamer met 2de toilet en een afzonderlijke wasplaats. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor een gezin, maar biedt eveneens voldoende ruimte voor een thuisbureau, hobbykamer of logeerkamer.
De oostelijk georiënteerde en verzorgde tuin met vormt een fijne plek om in alle rust en privacy van de buitenruimte te genieten. Het perceel heeft een ruime oppervlakte van circa 215 m².
De woning werd doorheen de jaren goed onderhouden en beschikt onder meer over vernieuwde pvc-ramen met dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en een recente gasketel. Met een EPC-label C, een conforme elektrische installatie en een asbestveilig attest is deze woning helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners.
De ligging op de grens van Edegem en Wilrijk biedt een aangename combinatie van rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl Antwerpen en de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar zijn.
TROEVEN
● Instapklare bebouwing met parkeergelegenheid
● Vier volwaardige slaapkamers
● Ruime en lichtrijke leefruimte
● Aangelegde, oostelijk georiënteerde tuin met privacy
● EPC-label C: 249 kWh/m²
● Elektrische installatie conform
● Asbestveilig
● Rustige ligging op de grens van Edegem en Wilrijk nabij het Fort
| Prijs |
€ 645.000
|
|---|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.003
|
Gelijkvloers
| Opbergruimte/fietsen |
In de voortuin aan de inkomdeur
|
|---|---|
| Parkeerplaats |
Op de oprit + ervoor
|
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Leefkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Berging |
|
| Terras |
|
| Keuken |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
|
| Wasplaats |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
Met wateraansluiting
|
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
|---|
| Bouwjaar |
1962
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2013
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
215 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Bevloering |
Tegel
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
|---|---|
| Distributie |
|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Riolering |
|
| Stadswater |
|
G(ebouw)-score  |
A
|
|---|---|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Edegem 2650 - Eengezinswoning
Ter Borchtlaan 75
Bekijk op kaart
Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68
De eigenaars aan het woord: “Wij hebben hier met veel plezier gewoond. Vooral de topligging (nabij centrum Antwerpen), de aangename lichtinval en de fijne tuin hebben ervoor gezorgd dat we ons hier meteen thuis voelden. De woning biedt bovendien veel ruimte en flexibiliteit dankzij de vier slaapkamers. We hopen dat de volgende bewoners hier evenveel woonplezier zullen ervaren als wij.”
