Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Vergunde tweewoonst met aantrekkelijk investeringspotentieel en mogelijk bruto-rendement van ±5%
€ 575.000 5 slpk 2 bdk Woonopp. 120 m² Grondopp. 231 m²
Wilrijk 2610 - Huis
Jules Moretuslei 325
Bekijk op kaartDe woning omvat twee volwaardige woonentiteiten met elk hun eigen leefruimte en voorzieningen. Op het gelijkvloers ( ±75m²) bevindt zich een appartement met een ruime leefruimte, slaapkamer en rechtstreekse toegang tot de tuin (±120m²). De bovenliggende duplex (±125m²) beschikt over 4 slaapkamers, een comfortabele leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en een aangenaam terras.
De eigendom werd in 2013 grondig gerenoveerd en beschikt onder meer over dubbele beglazing en centrale verwarming op gas. Dankzij de twee vergunde woonentiteiten en de afzonderlijke meters is het pand bijzonder interessant voor verhuur en biedt het een flexibele invulling.
Voor investeerders is dit een bijzonder interessant dossier: bij verhuur van beide entiteiten aan marktconforme huurprijzen kan een bruto rendement van circa 5% worden nagestreefd. De combinatie van twee vergunde woonentiteiten, een ruime totale oppervlakte en een eigen tuin vormt hierbij een belangrijke troef.
Een veelzijdige eigendom met verschillende mogelijkheden: zelf bewonen, gedeeltelijk verhuren of volledig als opbrengsteigendom exploiteren.
| Prijs |
€ 575.000
|
|---|
Gelijkvloers
| 5x Slaapkamer |
|
|---|---|
| Tuin 120 m² |
Noord-gericht
|
| 2x Badkamer |
|
| Bouwjaar |
2013
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2013
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
231 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
120 m²
|
| Bebouwbare opp. |
120 m²
|
| EPC |
277 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20251209-0003753065-RES-1
|
| Label |
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Bevloering |
Tegel
|
| Dak |
Plat dak
|
| Internet |
|
|---|---|
| Regenwater |
|
| Telefoon |
|
| Videofoon |
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Wilrijk 2610 - Huis
Jules Moretuslei 325
Bekijk op kaart
Vastgoedexpert Zaka Ben Yahya 03/225.00.68
