Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in een rustige, doodlopende straat
€ 425.000 3 slpk 1 bdk Woonopp. 168 m² Grondopp. 336 m²
Melsele 9120 - Eengezinswoning
Fazantenlaan 34
Bekijk op kaartAlgemeen
Deze verzorgde halfopen woning uit 1992 staat op een perceel van 336 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 168 m², zolder en garage niet meegerekend. De woning werd altijd zeer goed onderhouden en is dus meteen klaar om te betrekken. Met een EPC-label B (196 kWh/m² per jaar) en zonnepanelen op het dak scoort ze bovendien energetisch sterk.
Ligging
De woning ligt aan de Fazantenlaan in Melsele, een erg gegeerde doodlopende straat waar je enkel buurtverkeer hebt. In deze rustige, kindvriendelijke buurt ligt een speelpleintje om de hoek, zodat de kinderen veilig buiten kunnen spelen. Het centrum van Melsele, met zijn winkels en voorzieningen, ligt vlakbij.
Indeling
Via de oprit kom je aan bij de inkom met vestiaire en apart toilet. Van daaruit bereik je de ruime en lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte, waar grote schuiframen uitkijken op de tuin. Daar sluit een overdekt terras met glazen dak aan, ideaal om ook bij minder mooi weer buiten te tafelen. De volledig geïnstalleerde keuken heeft voldoende kast- en werkruimte en plaats voor een ontbijttafel. Op het gelijkvloers ligt ook de garage met automatische sectionaalpoort. Die biedt naast een parkeerplaats ook ruimte voor een werkhoek en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Een houten trap brengt je naar de eerste verdieping. Daar vind je drie volwaardige slaapkamers en de badkamer met ligbad, toilet en lavabo. Helemaal bovenaan ligt een ruime zolder die extra bergruimte biedt.
De aangelegde tuin is goed onderhouden en zeer groen, met een terras, grindpaden en een gezellige zithoek tussen het groen.
Troeven
- Bewoonbare oppervlakte van 168 m² op een perceel van 336 m²
- Rustige ligging in een gegeerde doodlopende straat in Melsele
- Kindvriendelijke buurt, vlakbij een speelpleintje en het centrum
- Drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolder
- Volledig geïnstalleerde keuken
- Overdekt terras en verzorgde tuin
- Garage met automatische poort en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
- EPC-label B en zonnepanelen
- Altijd zeer goed onderhouden, instapklaar
Interesse of een bezoek inplannen?
Wellimmo | info@wellimmo.net | 03 225 00 68
| Prijs |
€ 425.000
|
|---|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 937
|
Gelijkvloers
| Inkomhal 8 m² |
met vestiairekast
|
|---|---|
| Toilet 2 m² |
met lavabo
|
| Woonkamer 40 m² |
|
| Keuken 12 m² |
Geïnstalleerd
|
| Garage 26 m² |
Met aansluiting voor wasmachine en droogkast
|
| Tuin 222 m² |
incl oprit en voortuin. Achtertuin is ZWW georiënteerd
|
Verdieping 1
| Nachthal 7 m² |
|
|---|---|
| Slaapkamer 9 m² |
|
| Slaapkamer 12,5 m² |
|
| Slaapkamer 15 m² |
|
| Badkamer 6 m² |
|
Verdieping 2
| Zolder 30 m² |
Bereikbaar met uitschuifladder, grondig geïsoleerd
|
|---|
| Aantal garages | 1 |
|---|
| Bouwjaar |
1992
|
|---|---|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
336 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
168 m²
|
| Bebouwbare opp. |
114 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
10,5 m
|
| Diepte huis |
13 m
|
| Diepte grond |
30,5 m
|
| Diepte gelijkvloers |
13 m
|
| Diepte elders |
13 m
|
| EPC |
196 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| Label |
|
| Distributie |
|
|---|---|
| Fiber (glasvezel) |
|
| Internet |
|
| Rolluiken |
|
| Septische put |
|
| Zonnepanelen |
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Melsele 9120 - Eengezinswoning
Fazantenlaan 34
Bekijk op kaart
Makelaar Vincent Verbeek 03/225.00.68
