Luxueus gerenoveerde duplexwoning met tuin en 2 terrassen

Deze volledig en hoogwaardig gerenoveerde duplex biedt het comfort en de beleving van een volwaardige woning. Gelegen in een buurt die volop in beweging is dankzij de herontwikkeling van de Stuivenbergsite, combineert deze eigendom een bruisende stedelijke omgeving met ruimte, rust en wooncomfort.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 140 m², een eigentijdse luxueuze afwerking en meerdere buitenruimtes vormt deze woning een bijzonder aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en verfijnd wooncomfort in de stad.

Indeling:
Wat deze woning tot een mooi, strak en coherent geheel maakt, is ongetwijfeld de doorgetrokken beton-ciré vloer, die terugkomt in de volledige woning, de badkamerwanden en het maatmeubilair. In combinatie met de hoge plafonds en de zichtbare balkenstructuur zorgt dit voor een bijzonder karaktervolle uitstraling.

Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u een eerste kamer met eigen doucheruimte. Deze ruimte leent zich perfect als gastenkamer, bureau of slaapkamer met extra privacy.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met een ruime leefruimte en open keuken die naadloos aansluiten op een gezellig terras. Van hieruit leidt een trap naar de tuin van ca. 30 m², oostgericht en dus ideaal om de dag te beginnen met een ontbijt in de ochtendzon.

Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal met apart toilet, een praktische wasberging en een slaapkamer.
De derde verdieping is ingericht als volwaardige masterverdieping. De ruime master bedroom met aansluitend dakterras vormt hier ongetwijfeld de blikvanger. Vanuit de nachthal, voorzien van ingemaakte kasten, bereikt u verder een vierde kamer en de badkamer, uitgerust met ligbad, douche en lavabomeubel.

Energie en techniek:
Bij de totaalrenovatie werd niets aan het toeval overgelaten. De woning beschikt over aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie en een individuele condenserende gaswandketel van Vaillant (combi-installatie voor verwarming en sanitair warm water). De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig warmtecomfort.
Dit alles resulteert in een gunstig EPC-label B (118 kWh/m² per jaar). Bovendien is de elektrische installatie conform en is het pand asbestveilig.

Ligging:
Ook op vlak van mobiliteit scoort deze locatie bijzonder goed. De bushalte bevindt zich letterlijk voor de deur, het Centraal Station en station Antwerpen-Dam liggen op ca. 1,3 km en ook de Antwerpse Ring is vlot bereikbaar.
Scholen, supermarkten, bakkers, restaurants en cafés bevinden zich allemaal op wandelafstand. Bovendien is er parkeergelegenheid om de hoek, met de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren.

Tot slot:
Een instapklare, ruime en energiezuinige stadswoning met een uitgesproken eigen karakter, hoogwaardige afwerking en verrassend veel buitenruimte.

De videotour, het grondplan, het EPC, de elektrische keuring en de asbestinventaris zijn alvast beschikbaar via de Wellimmo-website onder 'Documenten'.
📩 Meer informatie of een bezoek? info@wellimmo.net
📞 03/225 00 68