Wat is de woningpas ?
De woningpas is een gratis, beveiligd webportaal waarop de Vlaamse overheid alle officiële informatie over een woning samenbrengt. Zodra u zich aanmeldt met itsme of uw identiteitskaart, ziet u in één oogopslag de meest recente versies van onder meer het energieprestatiecertificaat, de elektrische keuring, de asbestinventaris, eventuele premiedossiers, bodemrapporten, stedenbouwkundige vergunningen en overstromingsgevoeligheid. De overheid vergelijkt de woningpas graag met een gezondheidsdossier voor bakstenen, omdat u er zowel de huidige toestand als de historiek van uw eigendom in terugvindt.
- Het EPC-attest
- Asbestinventaris
- Keuring van de elektrische installatie
- Informatie over isolatie en energieverbruik
- Bouw- en omgevingsvergunningen
- Renovatiepremies en -geschiedenis
- Watertoetsen en bodemattesten
- Info over zonnepanelen en verwarmingssystemen
- …en nog veel meer
Hoe werkt het platform precies ?
Wanneer de overheid nieuwe gegevens ontvangt – bijvoorbeeld na een keuring, een premieaanvraag of een vastgoedinventaris – worden die automatisch gekoppeld aan de digitale fiche van de woning. Eigenaars kunnen aanvullende documenten uploaden en fouten melden, zodat hun dossier volledig en correct blijft. Het resultaat is één centrale databank die de zoektocht naar attesten aanzienlijk verkort. Volgens het jaarverslag Wonen 2023 bespaart een complete woningpas eigenaars gemiddeld meerdere uren papierwerk bij elke verkoop of verbouwing.
Voor wie is de woningpas nuttig?
1. Voor eigenaars:
Of je nu plant te verkopen, te verbouwen of gewoon graag goed geïnformeerd bent: met de woningpas heb je alles bij de hand. Je hoeft geen attesten te zoeken in je schuif, geen documenten op te vragen bij verschillende instanties – alles is gecentraliseerd. Je ziet ook in één oogopslag waar je woning op energetisch vlak nog winst kan boeken.
2. Voor kandidaat-kopers:
Als koper wil je weten wat je koopt. Is het dak geïsoleerd? Is de elektriciteit conform? Zijn er nog openstaande premies mogelijk? Met een volledige woningpas zie je waar je aan toe bent. Transparant, betrouwbaar en efficiënt.
Wat staat er (nog) op de planning? De collectieve woningpas
Sinds maart 2025 is er ook een collectieve woningpas. Die richt zich op de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen. Denk aan het dak, trappenhal, technische installaties of gevels. Deze tool biedt mede-eigenaars en syndici meer inzicht in de toestand en eventuele geplande renovaties.
Voor eigenaars van een appartement is dit een enorme stap vooruit. Zo krijg je – eindelijk – transparantie over wat er zich in de 'gezamenlijke ruimtes' afspeelt. Als vastgoedpartner zien wij hierin een extra troef: minder twijfel voor kopers, meer vertrouwen in het aankoopproces.
Waarom is de woningpas zo belangrijk in de vastgoedwereld van vandaag?
- Duidelijkheid: Geen verrassingen meer over verborgen gebreken of ontbrekende attesten.
- Efficiëntie: Sneller verkopen of aankopen, want alle informatie is gecentraliseerd.
- Waardecreatie: Potentiële kopers kunnen dankzij transparante info beter inschatten wat een woning waard is – en dat helpt jouw verkoop.
- Verplichte attesten snel zichtbaar: Zoals asbestattesten sinds 2022, of de verplichte EPC vanaf 2008.
Bij Wellimmo maken wij hier het verschil. We kennen niet alleen elk hoekje van jouw woning, maar ook elk digitaal loket en administratief document. Dankzij onze jarenlange ervaring én onze voorsprong op het vlak van vastgoedmarketing, zorgen we ervoor dat jouw woningdossier perfect in orde is vóór de eerste bezoeker over de vloer komt.