De tool gebruikt marktdata zoals locatie, woonoppervlakte, EPC-score en recente verkopen in je buurt om een realistische indicatie te geven van uw woningwaarde. u hoeft geen afspraak te maken, uw woning niet op te ruimen en u krijgt meteen een resultaat.
Voor veel eigenaars is het een handige manier om de markt te verkennen, zonder meteen de stap naar een verkoop te zetten.
Wat de tool goed doet en wat niet
Een digitale schatting is een logisch vertrekpunt, maar ze kent uw woning alleen op papier. Ze weet bijvoorbeeld niet dat u in de beste straat van de wijk woont. Of dat u pas een nieuwe keuken plaatste, uw badkamer gerenoveerd hebt of dat uw tuin zuidgericht ligt. De afwerking, sfeer, lichtinval, energiezuinige ingrepen of unieke elementen? Die ziet een tool niet.
Ze houdt geen rekening met hoe kopers vandaag denken en zoeken. In een markt waar emoties, trends en timing een steeds grotere rol spelen, is dat een beperking die u niet mag onderschatten.
Marktgevoel is niet te automatiseren
Als makelaar zien we dagelijks hoeveel verschil het maakt om het juiste profiel aan te spreken met een correcte presentatie en strategie. Een tool weet niet of uw woning veel concurrentie heeft in de buurt. Ze weet ook niet of kopers in uw segment sneller beslissen in de lente dan in de herfst. Of welke doelgroep echt warmloopt voor uw type woning.
De juiste prijs is dus niet alleen gebaseerd op stenen en cijfers, maar ook op ervaring, psychologie en onderbouwd advies.
Eerst verkennen, dan verdiepen
Onze schattingstool is ideaal als eerste stap. Zeker als u nog niet zeker weet of u wil verkopen of als u gewoon eens wil weten hoe uw woning scoort op de markt.
Maar wie echt overweegt om zijn woning te verkopen, doet er goed aan om ons ook persoonlijk in te schakelen. Want dan kijken we verder dan de cijfers. We houden rekening met afwerking, ligging in de straat, recent uitgevoerde werken, mogelijke bezwaren of troeven en de reële vraag in uw segment.
Van schatting naar strategie
Bij Wellimmo geven we niet alleen een correcte professionele waardebepaling, maar ook gericht advies over:
- de juiste verkoopstrategie
- het optimale moment
- hoe u uw woning aantrekkelijk in de markt zet
- en voor welk publiek u het meeste kan halen uit uw verkoop
Dat advies is persoonlijk, onderbouwd en altijd afgestemd op de realiteit van vandaag.
Klaar voor de volgende stap?
Wilt u weten wat uw woning vandaag waard is? Start vrijblijvend via onze online tool:
www.wellimmo.net/schattingstool
Heeft u graag een grondige waardebepaling met advies op maat? Dan staan we voor u klaar.
Bel ons op 03/225.00.68 of mail naar info@wellimmo.net